物業(yè)使用與維護

更新時間：2012-12-05 09:48:17 來源：|0

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摘要物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》知識點：物業(yè)使用與維護

　　在物業(yè)的使用和維護中，各方面反映比較強烈的問題主要有：公共建筑和共用設施改變用途問題;占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地問題;供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備的維修養(yǎng)護問題;房屋裝飾裝修問題;建立住宅專項維修資金制度問題;利用物業(yè)共用部位、共用設施設備經(jīng)營問題;存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益的物業(yè)的維修養(yǎng)護問題等。這些問題涉及到公共利益和公共安全，如果處理不當，會侵犯多個業(yè)主、甚至是全體業(yè)主的合法權(quán)益。實踐中，由于此類問題處理不當造成的矛盾和糾紛屢見不鮮，嚴重的還造成居民生命財產(chǎn)損失等惡性事故，社會反響極大。因此，這些問題既是物業(yè)使用和維護過程中的平常事，又是事關社會穩(wěn)定和居民生命財產(chǎn)安全的大事。為此，《條例》對各主體在使用和維護物業(yè)行為進行了明確的規(guī)范。

第二章　物業(yè)管理服務
第五節(jié)　物業(yè)使用與維護
1	公共建筑和共用設施規(guī)劃用途不得擅自改變	第二章練習題
2	物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路場地不得擅自占用與挖掘
3	公用事業(yè)單位應當依法履行相關管線和設施設備的維修養(yǎng)護責任
4	業(yè)主裝飾裝修房屋應當依法規(guī)范
5	利用物業(yè)共用部位、共用設施設備經(jīng)營應當遵守有關規(guī)定
物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》考點及練習題匯總