2012土地估價師模擬試題及答案3

　　二、多選題:$lesson$

　　15、 土地是( )。

　　A.綜合體

　　B.自然的產物

　　C.是地球表面具有固定位置的空間客體

　　D.是地球表面具有固定位置的時間客體

　　E.地球表面的海洋部分

　　標準答案：A, B, C

　　解　　析：土地是地球表面的陸地部分。

　　16、 下列關于土地的特性，不正確的是( )。

　　A.土地的特性自然特性和經濟特性

　　B.土地的自然特性是指以人的意志為轉移的自然屬性

　　C.土地的自然特性是指人們在利用土地的過程中，在生產力和生產關系方面表現的特性

　　D.土地的經濟特性是指不以人的意志為轉移的自然屬性

　　E.土地的經濟特性是指人們在利用土地的過程中，在生產力和生產關系方面表現的特性

　　標準答案：B, C, D

　　解　　析：土地的自然特性是指不以人的意志為轉移的自然屬性;土地的經濟特性則指人們在利用土地的過程中，在生產力和生產關系方面表現的特性。

　　17、 土地的經濟特性有( )。

　　A.土地永續(xù)利用的相對性

　　B.土地經濟供給的稀缺性

　　C.土地用途變更的困難性

　　D.土地報酬遞增的可能性

　　E.土地利用后果的社會性

　　標準答案：B, C, E

　　解　　析：土地永續(xù)利用的相對性，屬于土地的自然特性。土地報酬遞減的可能性，才是土地的經濟特性。

　　18、 土地位置的固定性，表明了( )。

　　A.土地位置不能互換，不能搬動

　　B.只有土地固定在地殼上，占有一定的空間位置，無法搬動

　　C.土地市場是一種不完全的市場

　　D.土地市場是實物交易意義上的市場，也是土地產權流動的市場

　　E.土地市場不是實物交易意義上的市場，而只是土地產權流動的市場

　　標準答案：A, B, C, E

　　解　　析：土地市場不是實物交易意義上的市場，而只是土地產權流動的市場。

　　19、 以下土地用途中，屬于現行土地利用現狀分類體系中一級類土地用途的是( )。

　　A.商服用地

　　B.林地

　　C.公共設施用地

　　D.未利用地

　　E.農用地

　　標準答案：A, B

　　20、 按照現行土地分類，耕地包括( )。

　　A.旱地

　　B.水澆地

　　C.水田

　　D.園地

　　E.林地

　　標準答案：A, B, C

　　解　　析：耕地包括水田、水澆地、旱地等。園地、林地和耕地同屬于一級類地。

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