2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》精選題(38)

　　1、甲想將其名下的房產(chǎn)傳繼給乙，則他應(yīng)當(dāng)在事實發(fā)生之日起(　 )日內(nèi)，到房產(chǎn)部門進行(　 )登記。

　　A.90;變更

　　B.60;變更

　　C.90;轉(zhuǎn)移

　　D.60;他項權(quán)利

　　2、城市規(guī)劃的實施管理內(nèi)容主要有(　 )。

　　A.建設(shè)項目選址管理

　　B.建設(shè)用地規(guī)劃管理

　　C.報建審批管理

　　D.批后管理

　　E.監(jiān)理

　　3、拆遷估價時點一般應(yīng)為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日，拆遷規(guī)模大，分期實施的，以當(dāng)期(段)房屋拆遷實旌之日為估價時點。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　4、房地產(chǎn)行政主管部門主要從(　 )三個方面對房地產(chǎn)中介服務(wù)實施行業(yè)監(jiān)督管理。

　　A.中介服務(wù)機構(gòu)的管理

　　B.中介服務(wù)人員的管理

　　C.中介業(yè)務(wù)活動管理

　　D.中介服務(wù)收費的管理

　　E.中介服務(wù)機構(gòu)行為管理

　　5、房地產(chǎn)中介服務(wù)的行業(yè)主管部門是(　 )。

　　A.建設(shè)部

　　B.國土資源部

　　C.各級房地產(chǎn)行政主管部門

　　D.各級土地行政主管部門

　　6、物業(yè)管理是指通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、衛(wèi)生和秩序的活動。(　 )

　　A.對

　　B.錯

　　7、對(　 )的估價機構(gòu)和估價人員，應(yīng)根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《估價師注冊管理辦法》等規(guī)定進行處罰，或記入其信用檔案。

　　A.出具不實估價報告的

　　B.與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對方合法權(quán)益的

　　C.允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價業(yè)務(wù)的

　　D.以回扣等不正當(dāng)競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務(wù)的

　　E.多次被申請鑒定，經(jīng)查證，確實存在問題的

　　8、關(guān)于房地產(chǎn)估價師續(xù)期注冊有以下表述，其中錯誤的是(　 )。

　　A.房地產(chǎn)估價師申請續(xù)期注冊的必須在注冊有效期內(nèi)，參加中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會或者其指定機構(gòu)組織的一定學(xué)時的估價業(yè)務(wù)培訓(xùn)，取得繼續(xù)教育合格證明后方可申請續(xù)期注冊

　　B.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為2年，有效期滿前3個月，房地產(chǎn)估價師應(yīng)持《房地產(chǎn)估價師注冊證》到原注冊管理機構(gòu)申請重新辦理注冊手續(xù)

　　C.注冊管理初審機構(gòu)從接到申請材料之日起45日內(nèi)，作出是否準(zhǔn)予其續(xù)期注冊的決定

　　D.注冊管理初審機構(gòu)準(zhǔn)予續(xù)期注冊的，應(yīng)于準(zhǔn)予續(xù)期注冊之日起45日內(nèi)報注冊管理機構(gòu)登記備案

　　E.未經(jīng)登記備案的續(xù)期注冊，其證書視為無效

　　9、建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容包括(　 )。

　　A.建筑管理、道路管理、管線管理

　　B.審定設(shè)計方案

　　C.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D.放線、驗線制度

　　E.臨時建設(shè)和臨時用地的管理

　　10、房屋租賃行為應(yīng)有明確的租賃期限，出租人有權(quán)在簽定合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋。《合同法》規(guī)定，租賃期限不能超過(　 )年。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　參考答案:

　　1、C 2、CD 3、A 4、ABC 5、C 6、A 7、ABCDE 8、BCD 9、ABCD 10、C

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