物業(yè)管理師考試制度與政策之新加坡物業(yè)管理

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　　新加坡全國(guó)面積620km2，人口300萬(wàn)，是一個(gè)土地資源有限的島國(guó)。1959年獨(dú)立時(shí)，因房荒嚴(yán)重，40%的人家住在棚戶區(qū)內(nèi)。政府為充分利用土地資源，解決住房問(wèn)題，一方面按土地征用法令規(guī)劃土地的使用，一方面填土造地，增加土地面積。通過(guò)多年努力，到1993年底，填土總面積26.59km2，等于新加坡土地面積的4%。與此同時(shí)，政府從1960年起開(kāi)始執(zhí)行住宅建設(shè)的五年計(jì)劃，設(shè)立建屋發(fā)展局，為中、低收入家庭提供住房。1964年，作為國(guó)策和政綱，又提出了“居者有其屋”的政策，鼓勵(lì)居民逐步擁有(購(gòu)買)自己的住房。經(jīng)過(guò)30年的建設(shè)，目前87.5%的新加坡公民居住在65萬(wàn)單位組屋內(nèi)，市中心區(qū)的舊房都已改造，人均居住面積已在20～30m2，是中國(guó)香港的2倍，比日本高出30%以上，居亞洲之首。而且在這些居民中，90%是居住在自己所擁有的組屋內(nèi)。

　　新加坡建造的住宅分公共組屋和私人住宅兩種，其中私人住宅又分為共管式公寓和獨(dú)立式、半獨(dú)立式的花園洋房。

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