2013年土地估價師管理基礎(chǔ)法規(guī)考試試題練習(xí)8

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　　1.土地的經(jīng)濟(jì)特征中，每塊土地利用的后果，不僅影響本區(qū)域內(nèi)的自然生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益，而且必然影響到鄰近地區(qū)甚至整個國家和社會的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益，產(chǎn)生巨大的社會后果。這是(　)特性的表現(xiàn)。

　　A.土地供給的稀缺性

　　B.土地用途的多樣性

　　C.土地利用方式的相對分散性

　　D.土地利用后果的社會性

　　2.土地?fù)?dān)保物權(quán)，是指以土地?fù)?dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的設(shè)定的他物權(quán)，主要是指(　)。

　　A.土地所有權(quán)抵押權(quán)

　　B.土地使用權(quán)抵押權(quán)

　　C.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　3.《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，不包括(　)。

　　A.城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地

　　B.工礦用地

　　C.交通水利設(shè)施用地

　　D.農(nóng)田水利用地

　　4.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用20年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有(　)年。

　　A、20

　　B.30

　　C.50

　　D.70

　　5.土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸(　)所有。

　　A.國家

　　B.出租人

　　C.承租人

　　D.出租人和承租人共同共有

　　6.按照(　)，可將土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。

　　A.土地權(quán)利的變動狀況

　　B.土地登記時間不同

　　C.土地登記對象的不同

　　D.土地登記內(nèi)容的不同

　　7.編制和實(shí)施(　)是合理利用土地的基礎(chǔ)。

　　A.土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

　　B.土地利用總體規(guī)劃

　　C.國土規(guī)劃

　　D.城市規(guī)劃

　　8.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)(　)批準(zhǔn)。

　　A.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

　　B.原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的上級機(jī)關(guān)

　　C.縣級人民政府

　　D.縣級人民政府土地管理部門

　　9.甲企業(yè)有一宗國有土地，實(shí)際占用土地面積為60000平方米，其中20000平方米出租給企業(yè)乙企業(yè)，用于存放企業(yè)乙企業(yè)的原材料;在其余的40000平方米土地上，甲企業(yè)建造了一座生產(chǎn)廠房，現(xiàn)企業(yè)甲根據(jù)規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅時應(yīng)以(　)為計(jì)稅依據(jù)。

　　A.60000平方米

　　B.40000平方米

　　C.20000平方米

　　D.10000平方米

　　10.2005年，國務(wù)院辦公廳《省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》規(guī)定，從2006年起，每(　)年為一個規(guī)劃期，在每個規(guī)劃期的期中和期末，國務(wù)院對各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。

　　A.3

　　B.4

　　C.5

　　D.10

　　11.甲公司2006年10月以出讓方式取得一宗土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，2007年7月因資金短缺開發(fā)暫停，同年8月，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。在辦理辦更土地登記時，登記機(jī)關(guān)可以該公司(　)為由不予辦理。

　　A.未完成開發(fā)投資總額的20%

　　B.未完成開發(fā)投資總額的25%

　　C.土地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

　　D.未形成建設(shè)用地條件

　　12.土地管理的基礎(chǔ)的是(　)。

　　A.土地執(zhí)法監(jiān)察

　　B.地價管理

　　C.地籍管理

　　D.農(nóng)地用途管制

　　13.(　)起施行的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。

　　A.1994年1月1日

　　B.1995年1月1日

　　C.1996年1月1日

　　D.1997年1月1日

　　14.農(nóng)用地中的精耕細(xì)作、高水肥等利用方式，建設(shè)用地中的高建筑密度、高容積率(但不能超過規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn))等利用方式都屬于(　)土地利用方式。

　　A.集約型

　　B.粗放型

　　C.集中型

　　D.混合型

　　15.劉某等人，決定共同出資50萬元設(shè)立一有限責(zé)任公司，經(jīng)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資后，向公司登記機(jī)關(guān)申請?jiān)O(shè)立登記，并提交了公司登記申請書、公司章程、驗(yàn)資證明等文件，經(jīng)審批，領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是(　)。

　　A.股東會成立日

　　B.公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期

　　C.申請成立日

　　D.政府主管部門批準(zhǔn)成立日

　　16.下列不屬于土地利用年度計(jì)劃的內(nèi)容的是(　)。

　　A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)

　　B.耕地保有量指標(biāo)

　　C.土地開發(fā)整理指標(biāo)

　　D.土地利用監(jiān)測指標(biāo)

　　17.承包經(jīng)營基本農(nóng)田的單位或者個人連續(xù)(　)棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)終止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田。

　　A.2年

　　B.1年

　　C.1年半

　　D.半年

　　18.下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是(　)。

　　A.土地補(bǔ)償費(fèi)均為該土地被征地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍

　　B.安置補(bǔ)助費(fèi)只能發(fā)放給安置單位

　　C.并非所有的征地都要支付青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　D.只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才需繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金

　　19.城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)(　)年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　20.為加強(qiáng)對全國土地的統(tǒng)一管理，(　)年中央決定成立國家土地管理局，作為國務(wù)院的直屬機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全國城鄉(xiāng)土地的統(tǒng)一管理。

　　A.1984

　　B.1986

　　C.1987

　　D.1988

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