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2013年中級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》多選專項突擊(4)

更新時間:2013-10-25 09:59:59 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年中級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》多選專項突擊(4)

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  11. 集體土地征收后的征地補(bǔ)償費(fèi)用包括(abce)。

  a.安置補(bǔ)助費(fèi)

  b.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

  c.土地補(bǔ)償費(fèi)

  d.安置補(bǔ)償費(fèi)

  e.青苗補(bǔ)償費(fèi)

  【答案解析】:征地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物與青苗補(bǔ)償費(fèi)。參見教材p30。

  12. 2004年修改的《土地管理法》從法律上加強(qiáng)了征收土地的審批,上收了征地審批權(quán),取消了(abc)征地審批權(quán)。

  a.省級以下地級人民政府

  b.省級以下市級人民政府

  c.縣級人民政府

  d.省級人民政府

  e.國務(wù)院

  【答案解析】:本題考查集體土地征收的審批。2004年修改的《土地管理法》從法律上加強(qiáng)了征收土地的審批,上收了征地審批權(quán),取消了省級以下地(市)和縣級人民政府的征地審批權(quán)。參見教材p29。

  13. 被征地農(nóng)民可以有多種安置途徑,其中最為常用的安置方式是(bd)。

  a.入股分紅安置

  b.保障安置

  c.異地移民安置

  d.貨幣安置

  e.重新?lián)駱I(yè)安置

  【答案解析】:本題考查被征地農(nóng)民的安置。被征地農(nóng)民可以有多種安置途徑,其中最為常用的安置方式是貨幣安置和保障安置。參見教材p30。

  14. 市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請,應(yīng)當(dāng)受理,并在收到申請之日起30日內(nèi)擬定(acde)。

  a.供地方案

  b.土地征用方案

  c.補(bǔ)充耕地方案

  d.征收土地方案

  e.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

  【答案解析】:本題考查集體土地征收的審查。市、縣人民政府土地行政主管部門對資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請,應(yīng)當(dāng)受理,并在收到申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案。參見教材p28。

  15. 在國有土地征收的評估中,如房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具了有重大差錯的評估報告,則應(yīng)(ace)。

  a.責(zé)令限期改正

  b.對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)處以1萬元以上3萬元以下的罰款

  c.可記入該估價師的信用檔案

  d.情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷營業(yè)執(zhí)照

  e.造成損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任

  【答案解析】:b對單位處以5萬元-20萬元的罰款;d情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書,非營業(yè)執(zhí)照。參見教材p35。

 

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