2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》多選專項(xiàng)突擊(6)

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　　11. 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中具有突出市場(chǎng)特性的形式有(bc)。

　　a.贈(zèng)與

　　b.出售

　　c.交換

　　d.劃撥

　　e.招標(biāo)

　　【答案解析】：參見教材p49。出售和交換是建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中具有突出市場(chǎng)特性的兩種形式。

　　12. 建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同應(yīng)包括(abce)。

　　a.標(biāo)的

　　b.租期

　　c.土地使用條件

　　d.租賃期間的收入

　　e.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　【答案解析】：參見教材p50。

　　13. 在以下(abc)情況下，最高額抵押權(quán)可以確定。

　　a.約定的債權(quán)確定期間屆滿

　　b.新的債權(quán)不可能再發(fā)生

　　c.債務(wù)人破產(chǎn)

　　d.未確定期間的，自設(shè)立之日起滿1年

　　e.抵押權(quán)人破產(chǎn)

　　【答案解析】：參見教材p54。本題考查最高額抵押權(quán)的確定條件。d中未確定期間的，自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后確定，不是1年;e中應(yīng)該為抵押人破產(chǎn)而不是抵押權(quán)人破產(chǎn)。

　　14. 通過行政劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)辦理了(bcd)手續(xù)后可以進(jìn)行抵押。

　　a.調(diào)整規(guī)劃用途

　　b.補(bǔ)簽出讓合同

　　c.領(lǐng)取國(guó)有土地使用證

　　d.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金

　　e.以上選項(xiàng)都對(duì)

　　【答案解析】：參見教材p52。

　　15. 下列情況屬于建設(shè)用地抵押權(quán)的滅失的是(abc)。

　　a.因債務(wù)清償而滅失

　　b.土地滅失

　　c.協(xié)議滅失

　　d.債權(quán)人拋棄權(quán)利

　　e.以上選項(xiàng)都對(duì)

　　【答案解析】：參見教材p54。