2013年中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》多選專項突擊(8)

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　　多項選擇題

　　1. 房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品定位的原則包括(　)。

　　a.市場化原則

　　b.差異化原則

　　c.前瞻性原則

　　d.創(chuàng)新性原則

　　e.價格控制性原則

　　2. 項目廣告策劃包括(　)。

　　a.廣告費用策劃

　　b.總體廣告策劃

　　c.階段廣告策劃

　　d.廣告核心主題

　　e.廣告具體內(nèi)容

　　3. 從策劃報告的內(nèi)容來分，可分為(　)。

　　a.項目產(chǎn)品策劃

　　b.項目投資策劃

　　c.項目營銷策劃

　　d.項目廣告策劃

　　e.項目實施策劃

　　4. 在房地產(chǎn)市場，競爭優(yōu)勢應(yīng)滿足(　)。

　　a.優(yōu)越性

　　b.專有性

　　c.感知性

　　d.可操作性

　　e.可盈利性

　　5. 房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品定位的限制條件有哪些(　)。

　　a.土地方面

　　b.規(guī)劃條件方面

　　c.建筑功能方面

　　d.競爭對手方面

　　e.房地產(chǎn)政策、規(guī)定

　　6. 客戶需求特征分析主要分析以下哪些方面(　)。

　　a.消費能力

　　b.消費心理

　　c.消費目的

　　d.消費行為

　　e.消費方式

　　7. 影響目標市場選擇的因素包括(　)。

　　a.市場規(guī)模

　　b.資源條件

　　c.環(huán)境條件

　　d.盈利性因素

　　e.無風險性因素

　　8. 細分市場有效性評估主要集中在市場的(　)。

　　a.可進入性

　　b.可盈利性

　　c.可衡量性

　　d.可操作性

　　e.可預測性

　　9. 一般來說，住宅市場的細分依據(jù)有(　)。

　　a.人口細分

　　b.地理細分

　　c.心理細分

　　d.市場細分

　　e.行為細分

　　10. 房地產(chǎn)細分的作用是(　)。

　　a.有利于提高房產(chǎn)的質(zhì)量

　　b.有利于發(fā)現(xiàn)市場機會

　　c.有利于促進消費

　　d.有利于提高企業(yè)聲譽，建立品牌

　　e.有利于組織生產(chǎn)和服務(wù)，提高企業(yè)效益

　　11. 一般來說，一個房地產(chǎn)開發(fā)項目的全程策劃都要遵循一定程序，主要包括(　)。

　　a.房地市場調(diào)研

　　b.房地市場定位

　　c.房地經(jīng)營策劃

　　d.項目開發(fā)的施工

　　e.項目用地的選址和取得

　　12. 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的作用是(　)。

　　a.能有效整合項目資源

　　b.有助于增強項目競爭力

　　c.為項目增值提供服務(wù)

　　d.為企業(yè)科學決策提供保障

　　e.有利于實現(xiàn)與開發(fā)商優(yōu)勢互補

　　13. 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的特點包括(　)。

　　a.系統(tǒng)性

　　b.地域性

　　c.預見性

　　d.創(chuàng)新性

　　e.不可操作性