2014土地估價實務(wù)基礎(chǔ)練習(xí)題7

　　31.《基本農(nóng)田保護條例》屬于(　　)。

　　A.法律 B.行政法規(guī) C.政府規(guī)章 D.部門規(guī)章

　　答案：B

　　解析：《基本農(nóng)田保護條例》屬于行政法規(guī)。

　　32.拍賣活動中，屬于要約的行為是(　　)。

　　A.拍賣公告 B.競買人提出公開報價

　　C.拍賣人同意競買人參與報價 D.競買人與拍賣人簽訂書面合同

　　答案：B

　　解析：拍賣公告屬于要約邀請，拍賣人同意競買人參與報價屬于承諾。競買人提出公開報價，屬于要約的行為。

　　33.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司取得一居住用地使用權(quán)后2年未動工開發(fā)，國家依法將其收回，并改為商業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該土地使用權(quán)的最高年限為( )年。

　　A.38 B.40 C.68 D.70

　　答案：B

　　解析：商業(yè)用地土地使用權(quán)法定最高出讓年限為40年。不應(yīng)考慮甲房地產(chǎn)開發(fā)公司的“2年未動工開發(fā)”時間。

　　34.下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是(　　)。

　　A.軍隊干休所用地 B.國家機關(guān)用地 C.孤兒院用地 D.學(xué)校經(jīng)營性用地

　　答案：D

　　解析：下列建設(shè)用地可由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府依法批準(zhǔn)劃撥;(1)國家機關(guān)用地和軍事用地;(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地;(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

　　35.土地使用權(quán)出讓金由(　　)。

　　A.轉(zhuǎn)讓方繳納 B.受讓方繳納

　　C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半 D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納

　　答案：B

　　解析：土地使用權(quán)出讓金是指通過有償有限期出讓方式取得土地使用權(quán)的受讓者，按照合同規(guī)定的期限，一次或分次提前支付的整個使用期間的地租。

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