2014物業(yè)管理師《制度與政策》知識(shí)點(diǎn):合同的履行
合同的履行
債務(wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù),債權(quán)人的合同債權(quán)得到完全實(shí)現(xiàn)
1.合同履行應(yīng)當(dāng)遵循的原則:適當(dāng)履行原則;協(xié)作履行原則;情事變更原則(合同依法成立后、履行完畢前,由于客觀情事發(fā)生異常變化,致使履行合同將對(duì)一方當(dāng)事人沒(méi)有意義或者造成重大損害,而這種變化是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)并且不能克服的,該當(dāng)事人可請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同)。
2.合同履行中的抗辨權(quán) 在符合法定條件時(shí),一方得對(duì)抗對(duì)方當(dāng)事人的履行請(qǐng)求權(quán),暫時(shí)拒絕履行其債務(wù)的權(quán)利,抗辨權(quán)是債務(wù)人對(duì)抗債權(quán)人的工具。合同履行中的抗辨權(quán)有三種
(1)同時(shí)履行抗辨權(quán):沒(méi)有先后履行順序的雙務(wù)合同的當(dāng)事人一方享有的、在對(duì)方未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定時(shí),拒絕其相應(yīng)的履行要求的權(quán)利。
(2)先履行抗辨權(quán) 在有先后履行順序的雙務(wù)合同中,當(dāng)先履行一方未履行債務(wù)或其履行不符合約定時(shí),后履行一方享有的拒絕其相應(yīng)的履行要求的權(quán)利。
(3)不安抗辨權(quán) 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對(duì)方在合同成立后發(fā)生了法律規(guī)定的喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的情形時(shí),可以中止履行其債務(wù)的權(quán)利。
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