2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》第三章練習(xí)題8

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　　多選題

　　11、資金時(shí)間價(jià)值的大小，取決于多方面的因素。從投資的角度來看主要有( )。

　　A.投資利潤(rùn)率

　　B.通貨膨脹率

　　C.銀行利息率

　　D.行業(yè)利潤(rùn)率

　　E風(fēng)險(xiǎn)因素

　　12、以下關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的表述中，正確的是( )。

　　A.同樣數(shù)額的資金在不同時(shí)點(diǎn)上具有不同的價(jià)值

　　B.不同時(shí)間發(fā)生的等額資金在價(jià)值上的有差別

　　C.資金時(shí)間價(jià)值是資金本身產(chǎn)生的

　　D.從消費(fèi)者的角度來看，資金時(shí)間價(jià)值為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償

　　E隨著時(shí)間的推移，資金的價(jià)值會(huì)增加

　　13、計(jì)息周期是指計(jì)算利息的時(shí)間單位，通?？梢允? )。

　　A.年

　　B.季度

　　C.月

　　D.周

　　E小時(shí)

　　14、以下關(guān)于單利計(jì)息和復(fù)利計(jì)息的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.單利計(jì)息是只按本金計(jì)算利息，利息不再生息

　　B.單利的利息總額與借貸時(shí)間成反比

　　C.我國(guó)個(gè)人儲(chǔ)蓄存款和國(guó)庫(kù)券的利息就是以復(fù)利計(jì)算的

　　D.復(fù)利計(jì)息利息再生利息

　　E在投資分析中，一般采用復(fù)利計(jì)息更科學(xué)

　　15、名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系，表述正確的是( )。

　　A.實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值

　　B.名義利率比實(shí)際利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值

　　C.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí)，名義利率與實(shí)際利率相等

　　D.名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大

　　E名義利率越小，計(jì)息周期越長(zhǎng)，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大

　　16、以下有關(guān)設(shè)備有形磨損的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的實(shí)體性磨損

　　B.是設(shè)備在使用(或閑置)過程中發(fā)生的功能性磨損

　　C.分為第一類有形磨損和第二類有形磨損

　　D.第一類有形磨損，是設(shè)備在外力作用下產(chǎn)生的實(shí)體磨損、變形和損壞

　　E第二類有形磨損，是指設(shè)備因人為因素產(chǎn)生的磨損

　　17、以下有關(guān)設(shè)備無形磨損的表述中，正確的是( )。

　　A.是由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值

　　B.不表現(xiàn)為設(shè)備實(shí)體的變化和損壞，也不表現(xiàn)為設(shè)備原始價(jià)值的貶值

　　C.可以分為第一類無形磨損和第二類無形磨損

　　D.第一類無形磨損，是出現(xiàn)了更完善的新型設(shè)備使原有沒備局部或全部喪失其使用功能

　　E第二類無形磨損，是指生產(chǎn)制造工藝的改進(jìn)引發(fā)的原來購(gòu)買的設(shè)備貶值

　　18、要維持企業(yè)再生產(chǎn)的正常運(yùn)行，必須對(duì)設(shè)備的磨損進(jìn)行補(bǔ)償。其補(bǔ)償方式有( )。

　　A.有形補(bǔ)償

　　B.無形補(bǔ)償

　　C.局部補(bǔ)償

　　D.完全補(bǔ)償

　　E部分補(bǔ)償

　　19、設(shè)備更新的特點(diǎn)包括( )。

　　A.設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的自然壽命

　　B.設(shè)備更新的核心工作是確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命

　　C.設(shè)備更新分析以費(fèi)用年值法為主

　　D.設(shè)備更新分析只考慮未來發(fā)生的現(xiàn)金流量

　　E只比較設(shè)備的費(fèi)用

　　20、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)踐中，許多設(shè)備更新的情況，都會(huì)由于設(shè)備性能的提升而提高住戶的滿意度，從而提升物業(yè)租金收益，表現(xiàn)在( )。

　　A.提高物業(yè)租金

　　B.提高管理效率

　　C.提高入住率

　　D.減少租金拖欠 E降低管理費(fèi)用

　　參考答案：11.ABE12.ABDE 13.ABCD 14.BC 15.ACD 16.BE 17.ABC 18.CD 19.BCDE 20.ACD

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