當(dāng)前位置: 首頁 > 土地估價(jià)師 > 土地估價(jià)師模擬試題 > 2013年土地估價(jià)案例與報(bào)告選擇題13

2013年土地估價(jià)案例與報(bào)告選擇題13

更新時(shí)間:2013-07-11 21:21:30 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價(jià)案例與報(bào)告

  1、在特殊情況下,工業(yè)用地也可采用( )。

  A、收益還原法

  B、市場比較法外語學(xué)習(xí)網(wǎng)

  C、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

  D、剩余法

  標(biāo)準(zhǔn)答案:a

  解析:工業(yè)用地估價(jià)宜采用市場比較法成本逼近法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法。在特殊情況下,也可采用收益還原法。

  2、對(duì)新開發(fā)完成的居住用地,可以使用( )評(píng)估。

  A、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

  B、路線價(jià)法

  C、成本逼近法

  D、以上都是

  標(biāo)準(zhǔn)答案:c

  解析:新開發(fā)普通居住用地評(píng)估,可以用成本逼近法。

  3 、對(duì)于待拆遷改造的危舊居住用地,如無特殊需要一般不得依現(xiàn)狀用途評(píng)估,而應(yīng)按( )評(píng)估。

  A、證載用途

  B、合同約定用途

  C、最佳用途

  D、規(guī)劃用途

  標(biāo)準(zhǔn)答案:d

  解析:對(duì)于待拆遷改造的危舊居住用地,如無特殊需要一般不得依現(xiàn)狀用途評(píng)估,而應(yīng)按規(guī)劃用途評(píng)估。

  4、當(dāng)?shù)V產(chǎn)資源可開采年限低于出讓年限時(shí),年期修正應(yīng)依( )年限確定。

  A、資源可開采

  B、出讓

  C、無限

  D、以上都不是

  標(biāo)準(zhǔn)答案:a

  解析:當(dāng)?shù)V產(chǎn)資源可開采年限低于出讓時(shí),年期修正應(yīng)依資源可開采時(shí)間確定。

  5、機(jī)場碼頭用地由于其具有壟斷性質(zhì),在收益還原法以外的評(píng)估方法運(yùn)用中,應(yīng)考慮( )修正。

  A、級(jí)差地租I

  B、壟斷地租

  C、級(jí)差地租Ⅱ

  D、以上都是

  標(biāo)準(zhǔn)答案:b

  解析:機(jī)場碼頭用地由于其具有壟斷性質(zhì),在收益還原法以外的評(píng)估方法運(yùn)用中,應(yīng)考慮壟斷地租修正。

編輯推薦:2013土地估價(jià)師考試VIP套餐

         2012土地估價(jià)師考試真題及答案專題

          土地估價(jià)師歷年真題匯總

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

土地估價(jià)師資格查詢

土地估價(jià)師歷年真題下載 更多

土地估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部