2013年物業(yè)管理師管理實務考試試題(一)

　　第一章　物業(yè)管理企業(yè)的設立和組織機構

　　一、單項選擇題

　　1、物業(yè)管理企業(yè)的特征是( B C D )。

　　A.以盈利為目的

　　B.是獨立的企業(yè)法人

　　C.屬于服務性企業(yè)

　　D.具有一定的公共管理性質的職能

　　2、物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立，具有專門資質并具有獨立企業(yè)法人地位，依據(jù)(C )從事物業(yè)管理活動的經(jīng)濟實體。

　　A政府政策法規(guī)

　　B.業(yè)主大會決定決議

　　C.物業(yè)服務合同

　　D.業(yè)主公約

　　3、物業(yè)管理企業(yè)的主要職能是( B )。

　　A.無償?shù)?/P>

　　B.有償?shù)?/P>

　　C.經(jīng)營性的

　　D.創(chuàng)收性的

　　4、物業(yè)管理企業(yè)的主要職能是( B D )。

　　A.爭取盈利

　　B.確保物業(yè)正常使用

　　C.維護小區(qū)安全

　　D.為業(yè)主和物業(yè)使用人創(chuàng)造一個舒適、方便安全的工作和居住環(huán)境

　　5、物業(yè)管理企業(yè)的產(chǎn)品是( A )。

　　A.服務

　　B.勞務

　　C.實物

　　D.理念

　　6、物業(yè)管理服務的種類有( ABCDE )。

　　A.常規(guī)性的公共服務

　　B.延伸性的專項服務

　　C.隨機性的特約服務

　　D.委托性的代辦服務

　　E.創(chuàng)收性的經(jīng)營服務

　　7、物業(yè)管理企業(yè)按經(jīng)濟成分劃分，可分為( ABCDE )。

　　A.全民所有制企業(yè)

　　B.集體所有制企業(yè)

　　C.民營企業(yè)

　　D.外資企業(yè)

　　E.其他企業(yè)

　　8、物業(yè)管理企業(yè)按股東出資形式來劃分，可分為( ABC )。

　　A.有限責任公司

　　B.股份有限公司

　　C.股份合作型企業(yè)

　　D.獨資公司

　　9、物業(yè)管理企業(yè)常見的模式有(ACD)。

　　A.房地產(chǎn)建設單位的附屬子公司或部門

　　B.民營物業(yè)公司

　　C.獨立的物業(yè)管理企業(yè)

　　D.物業(yè)管理集團公司

　　10、物業(yè)管理企業(yè)的設立程序分為，工商注冊和(　C　)兩個階段。

　　A.企業(yè)稅務登記

　　B.企業(yè)代碼登記

　　C.資質審批

　　D.核驗注冊資金

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