2013年物業(yè)管理師管理實務(wù)考試試題(二)

　　第二章　物業(yè)管理招投標(biāo)

　　1、物業(yè)管理的招投標(biāo)主體一般有( ABD )。

　　A.物業(yè)建設(shè)單位

　　B.業(yè)主大會

　　C.業(yè)主委員會

　　D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位

　　2、按物業(yè)類型不同，物業(yè)管理招標(biāo)可分為( AB )。

　　A.住宅項目招標(biāo)

　　B.非住宅項目招標(biāo)

　　C.特殊物業(yè)招標(biāo)

　　D.其他物業(yè)招標(biāo)

　　3、按服務(wù)內(nèi)容不同，物業(yè)管理招標(biāo)可分為( ABC )。

　　A.整體物業(yè)管理項目招標(biāo)

　　B.單項服務(wù)項目招標(biāo)

　　C.分階段項目招標(biāo)

　　D.寫字樓招標(biāo)

　　4、按招標(biāo)主體不同，物業(yè)管理招標(biāo)可分為( ABD )。

　　A.建設(shè)單位為主的招標(biāo)

　　B.業(yè)主大會為主的招標(biāo)

　　C.業(yè)主委員會為主的招標(biāo)

　　D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人為主的招標(biāo)

　　5、按服務(wù)方式不同，物業(yè)管理招標(biāo)可以分為( AD )。

　　A.全權(quán)管理招標(biāo)

　　B.部分管理招標(biāo)

　　C.方案策劃招標(biāo)

　　D.項目顧問招標(biāo)

　　6、物業(yè)管理招投標(biāo)的特點有( ABC )。

　　A.綜合性的特點

　　B.差異性的特點

　　C.行業(yè)特殊性的特點

　　D.復(fù)雜性的特點

　　7、物業(yè)管理招投標(biāo)的方式有( AB)。

　　A.公開招標(biāo)

　　B.邀請招標(biāo)

　　C.內(nèi)定招標(biāo)

　　D.限制招標(biāo)

　　8、按階段分，物業(yè)管理招標(biāo)可分為( ABC )。

　　A.早期介入招標(biāo)

　　B.前期物業(yè)管理招標(biāo)

　　C.常規(guī)物業(yè)管理招標(biāo)

　　D.專項物業(yè)管理招標(biāo)

　　9、早期介入和前期物業(yè)管理階段，物業(yè)管理招標(biāo)的內(nèi)容有(ABCDEFGHI )。

　　A.對規(guī)劃設(shè)計提供建議

　　B.對設(shè)施設(shè)備及建筑材料選用提供意見

　　C.根據(jù)物管需要，對建筑設(shè)計、施工提供意見并進行現(xiàn)場監(jiān)督

　　D.提出其他管理建議

　　E.設(shè)計物業(yè)管理模式，制定員工培訓(xùn)計劃

　　F.參與竣工驗收，提出相應(yīng)意見

　　G.對經(jīng)營性物業(yè)進行策劃，制定租賃策略、宣傳方案

　　H.移交接管，對業(yè)主入住、裝修實施管理服務(wù)

　　I.建立服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，制定物管方案

　　10、常規(guī)性物業(yè)管理招標(biāo)的內(nèi)容有(ABCDEFG )。

　　A.機構(gòu)與日常運作機制的建立

　　B.房屋及共用設(shè)施設(shè)備的管理

　　C.環(huán)境與公共秩序管理

　　D.客戶管理、服務(wù)和便民措施

　　E.精神文明建設(shè)

　　F.物業(yè)的租賃經(jīng)營

　　G.財務(wù)管理

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