2013年招標(biāo)師招標(biāo)采購案例分析模擬習(xí)題十一

　　某承包商于某年承包某外資工程項(xiàng)目施工。與業(yè)主簽訂的承包合同的部分內(nèi)容有：

　　1.工程合同價(jià) 2000 萬元，合同中規(guī)定工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算。該工程的人工費(fèi)占工程價(jià)款的35%，材料費(fèi)占50%，不調(diào)值費(fèi)用占 15%。具體的調(diào)值公式為：

　　2.開工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)的60% 時(shí)，開始從超過部分的工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。

　　3.工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，每月月中預(yù)支半月工程款。

　　4.業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中按 5%的比例扣留保修金。工程保修期為一年。該合同的原始報(bào)價(jià)日期為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料價(jià)格指數(shù)見表1所示。

　　未調(diào)值前各月完成的工程情況為：

　　5 月份完成工程200 萬元，其中業(yè)主供料部分材料費(fèi)為 5 萬元。

　　6 月份完成工程300 萬元。

　　7 月份完成工程400 萬元，另外由于業(yè)主方設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成拆除材料費(fèi)損失 1500 元，人工費(fèi)損失 1000 元，重新施工人工、材料等費(fèi)用合計(jì) 1.5 萬元。

　　8 月份完成工程600 萬元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用3000 元。

　　9 月份完成工程500 萬元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款 1 萬元。

　　【問題】

　　1.工程預(yù)付款是多少? 從幾月份開始抵扣?

　　2.確定每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款。

　　3.工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事

　　答案：

　　1.工程預(yù)付款=2000 萬元×20%=400 萬元

　　合同約定，當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)的60%時(shí)，開始從超過部分的工程結(jié)算款中按60% 抵扣工程預(yù)付款。合同價(jià)為2000 萬元，當(dāng)進(jìn)度款達(dá)到2000 萬×60%=1200 萬時(shí)，開始抵扣，即8 月份開始抵扣，當(dāng)月超出的工程結(jié)算款為200+300+400+600-1200=300 萬元。

　　2.每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款：

　　5 月份月終支付的工程款，按調(diào)值公式計(jì)算后，應(yīng)扣除 5%質(zhì)量保證金、業(yè)主供料部分材料費(fèi)5 萬元，以及月中預(yù)支的半月工程款： 200 ×(0.15+0.35 ×110/100+ 0.23×156.2/153.4+0.12 ×154.4/154.4+ 0.08×162.2/160.3 +0.07×160.2/144.4)×(1-5%)-5-200 ×50%=94.08 (萬元)

　　6 月份月終支付的工程款，按調(diào)值公式計(jì)算后，應(yīng)扣除 5%質(zhì)量保證金以及月中預(yù)支的半月工程款： 300 ×(0.15+0.35 ×108/100+0.23 ×158.2/153.4+0.12 ×156.2/154.4+0.08 ×162.2/160.3 +0.07×162.2/144.4)×(1-5%)-300 ×50%=148.16 (萬元)

　　7 月份月終支付的工程款，按調(diào)值公式計(jì)算后，應(yīng)加上因業(yè)主方設(shè)計(jì)變更造成的費(fèi)用損

　　失，扣除5%質(zhì)量保證金以及月中預(yù)支的半月工程款：[400×(0.15+0.35 ×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4 +0.08×162.2/160.3+0.07 ×164.4/144.4)+0.15+0.1+1.5]×(1-5%)-400×50%=200.34(萬元)

　　8 月份月終支付的工程款，按調(diào)值公式計(jì)算后，應(yīng)扣除 5%質(zhì)量保證金、從超過部分的工程結(jié)算款中按 60%抵扣工程預(yù)付款以及月中預(yù)支的半月工程款。由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用3000 元屬于承包商的責(zé)任，不應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款。即：600×(0.15+ 0.35 ×110/100+ 0.23×160.2/153.4+ 0.12×158.4/154.4 +0.08×164.2/160.3+0.07 ×162.4/144.4)×(1-5%)-600×50%-300×60%=123.62(萬元)

　　9 月份月終支付的工程款，按調(diào)值公式計(jì)算后，應(yīng)加上批準(zhǔn)的工程索賠款，扣除 5%質(zhì)量保證金、抵扣剩余的工程預(yù)付款及月中預(yù)支的半月工程款：

　　[500×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/154.4 +0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4)+1]×(1-5%)-500×50%-(400-300 ×60%)=34.74(萬元)

　　3. 工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)首先通知原承包商進(jìn)行維修，費(fèi)用從保修金中支付。如果原承包商不能在約定的時(shí)限內(nèi)派人維修，業(yè)主也可委托他人進(jìn)行修理，費(fèi)用從保修金中支付。

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