當前位置: 首頁 > 物業(yè)管理師 > 物業(yè)管理師模擬試題 > 2013年物業(yè)管理師模擬試題及分析-11

2013年物業(yè)管理師模擬試題及分析-11

更新時間:2013-08-23 11:31:00 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年物業(yè)管理師模擬試題及分析-11

  43.住宅專項維修資金可用于( )。

  A.彌補物業(yè)管理經(jīng)費的不足

  B.共用部位、共用設施設備的維修

  C.共用部位、共用設施設備的更新

  D.共用部位、共用設施設備的改造

  E.共用部位、共用設施設備的日常維修

  答案:BCD

  解析:2007年12月4日,根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī),建設部會同財政部發(fā)布了《住宅專項維修資金管理辦法》,并于2008年2月1日起施行。依據(jù)該辦法,住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

  44.下列關(guān)于物業(yè)服務費用包干制的說法中,正確的有( )。

  A.由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用

  B.管理服務利潤是固定的,不隨物業(yè)管理成本的變動而變動

  C.物業(yè)服務企業(yè)應聘請專業(yè)審計機構(gòu)對物業(yè)服務費用收支情況進行審計

  D.物業(yè)服務費用收支相抵,盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔

  E.物業(yè)服務費用中不包括法定稅費

  答案:AD

  解析:物業(yè)服務費用包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用,盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。對物業(yè)服務企業(yè)而言,物業(yè)項目管理服務的利潤不再是固定的,企業(yè)可以不斷挖掘管理潛力。

  45.物業(yè)管理信用檔案的建立范圍包括( )。

  A.物業(yè)服務企業(yè)

  B.物業(yè)管理專業(yè)人員

  C.業(yè)主委員會

  D.建設單位

  E.物業(yè)使用人

  答案:AB

  解析:根據(jù)國家建設部《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》(津住房函[2002]193f號)及其他有關(guān)規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)信用檔案的建立范圍是所有物業(yè)服務企業(yè)和物業(yè)管理師等執(zhí)(從)業(yè)人員。

  查看更多:物業(yè)管理師課程 物管師課程輔導報名 在職碩士課程

  編輯推薦:

  2013年物業(yè)管理師高效通關(guān)套餐,考不過免費重學

  2013年注冊物業(yè)管理師VIP套餐,考不過免費重學

  2013年物業(yè)管理師考試報名時間匯總

  2013年物業(yè)管理師考試備考資料匯總

  2013年物業(yè)管理師考試模擬試題匯總

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習

物業(yè)管理師資格查詢

物業(yè)管理師歷年真題下載 更多

物業(yè)管理師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預計用時3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部