2013物業(yè)管理師考試物業(yè)管理基本制度與政策考前測試題3

　　1、 由建設(shè)單位通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為( )。

　　A、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

　　B、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

　　C、后期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

　　D、初期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解 析：由建設(shè)單位通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)。

　　2、 住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處( )萬元以下的罰款。

　　A、2

　　B、5

　　C、10

　　D、15

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解 析：住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。

　　3、 在物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動中必須遵守( )的原則。

　　A、少數(shù)服從多數(shù)

　　B、公開公平公正和誠實信用

　　C、價廉物美

　　D、權(quán)責(zé)一致

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解 析：在物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動中必須遵守公開公平公正和誠實信用的原則。

　　4、 按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為股份有限公司的，注冊資本不得低于( )萬元。

　　A、200

　　B、500

　　C、1000

　　D、1500

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　本題分?jǐn)?shù)： 1.44 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分

　　解 析：按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為股份有限公司的，注冊資本不得低于1000萬元。

　　5、 某物業(yè)管理企業(yè)管理有多層住宅共計250萬平方米，則該企業(yè)在管理面積方面符合的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級為( )。

　　A、一級

　　B、二級

　　C、三級

　　D、四級

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解 析：這道題涉及到物業(yè)管理企業(yè)是否管理兩種類型以上物業(yè)， "物業(yè)管理企業(yè)管理有多層住宅共計250萬平方米，只管理一種物業(yè)，該企業(yè)資質(zhì)等級應(yīng)為三級".

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