物業(yè)管理實(shí)務(wù) 模擬練習(xí)題1.11
81、前期物業(yè)管理招標(biāo)分為( AC)
A、公開招標(biāo)
B、 內(nèi)部招標(biāo)
C、 邀請招標(biāo)
D、主動招標(biāo)
E、 被動招標(biāo)
82、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收主要包括( ABCDE )
A、對給水和暖氣管線做打壓實(shí)驗(yàn),檢查各類閥閘是否靈活,各類配件、支架是否齊全完好,檢查排水系統(tǒng)是否通暢;
B、 檢查相關(guān)的儀表、儀器是否齊全、完好,所有設(shè)備設(shè)施是否符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn);
C、 消防、采暖、電梯等須有政府認(rèn)可的專業(yè)驗(yàn)收合格證書;
D、空調(diào)、發(fā)電機(jī)、電梯機(jī)房、高壓泵房等高噪音設(shè)備設(shè)施是否有環(huán)保驗(yàn)收合格證;
E、 檢查溝、井等附屬設(shè)施是否符合規(guī)定要求。
83、下列屬于三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的條件有(ABCDE )
A、注冊資本人民幣50萬元以上;
B、 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
C、 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
D、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;
E、 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
84、現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理中,具備業(yè)主身份的有以下幾種情況( BCE )。
A、房屋租用人
B、房屋所有權(quán)證書持有人
C、房屋共有權(quán)證書持有人
D、房屋使用證書持有人
E、待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購房人
85、在物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動中必須遵守的原則是(ABCDE )。
A、公開
B、公平
C、公正
D、 廉正
E、誠實(shí)信用
86、業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則包括( AB )。
A、遵守相鄰權(quán)規(guī)定
B、遵守房屋裝飾裝修規(guī)定
C、共用部位共用設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定
D、使用物業(yè)的禁止性規(guī)定
E、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的規(guī)定
87、維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則:(BCE )
A、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物
B、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)當(dāng)相互配合與協(xié)助
C、涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)
D、利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動
E、保修責(zé)任與專項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理
88、從事物業(yè)管理的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(CDE )
A、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)
B、能夠?qū)ν稑?biāo)人提出申訴
C、有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金;
D、有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量;
E、有房地產(chǎn)行政主管部門建立的物業(yè)管理評標(biāo)老師名冊。
89、開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在( ABCE )到齊后公開進(jìn)行
A、招標(biāo)人
B、監(jiān)標(biāo)人
C、投標(biāo)人
D、評標(biāo)人
E、開標(biāo)人
90、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)主管部門審查評定資質(zhì)等級后,按照以下規(guī)定承接物業(yè)管理項(xiàng)目:(ADE )
A、一級資質(zhì)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目
B、一級資質(zhì)可以承接30萬┫以下的住宅項(xiàng)目和8萬┫以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
C、二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬┫以下住宅項(xiàng)目和5萬┫以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
D、二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬┫以下的住宅項(xiàng)目和8萬┫以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
E、三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬┫以下住宅項(xiàng)目和5萬┫以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
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