物業(yè)管理實(shí)務(wù) 模擬練習(xí)題1.13
97、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不得有下列行為:(ABCDE )
A 索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物,或者利用工作之便,牟取其他不正當(dāng)?shù)睦?
B 允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù);
C 同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù);
D 與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益;
E 法律、法規(guī)禁止的其他行為。
98、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì):(BCDE )
A、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平米以工發(fā)投資額;
B、注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元;
C、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)m2以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;
D、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
E、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng);。
99、修建性詳細(xì)規(guī)劃由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位組織、委托規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位完成,主要內(nèi)容有(ABCD )
A、總平面圖布置、建筑、道路、綠地的空間布局和景觀(guān)設(shè)計(jì);
B、道路、綠化、工程管線(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì);
C、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì);
D、工程量估算和投資效益分析
E、確定各級(jí)支路的紅線(xiàn)位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高
100、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的合法方式主要有(ABDE )
A、以房地產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立企業(yè)法人,房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;
B、一方提供土地使用權(quán),另一方或者多方提供資金,合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)
房地產(chǎn),而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;
C、利用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行炒賣(mài)土地的投機(jī)活動(dòng)
D、因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并,房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;
E、以房地產(chǎn)抵債的。
101、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持(ABCD )等文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
A、書(shū)面租賃合同;
B、房屋所有權(quán)證書(shū);
C、當(dāng)事人的合法證件;
D、土地使用權(quán)證
E、城市人民政府規(guī)定的其他文件
102、 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)必須符合以下規(guī)定:(ABCD )
A、國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。
B、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的,必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會(huì)通過(guò),并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。
C、以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的,必須經(jīng)董事會(huì)通過(guò),但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。
D、有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的,所擔(dān)保債務(wù)的履行期
限不應(yīng)當(dāng)超過(guò)該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限
E、以預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的,須提交生效的預(yù)購(gòu)房屋合同
103、房屋權(quán)屬證書(shū)有以下幾種:(CDE )
A、《房屋所屬權(quán)證》
B、《住宅所有權(quán)證》
C、《房屋所有權(quán)證》。
D、《房屋共有權(quán)證》。
E、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
104、鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)按下列程序進(jìn)行鑒定:(ABDE )
A、受理申請(qǐng);
B、初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
C、經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的,鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書(shū)
D、現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
E、全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;
查看更多:物業(yè)管理師課程 物管師課程輔導(dǎo)報(bào)名 在職碩士課程
編輯推薦:
2013年物業(yè)管理師高效通關(guān)套餐,考不過(guò)免費(fèi)重學(xué)
2013年注冊(cè)物業(yè)管理師VIP套餐,考不過(guò)免費(fèi)重學(xué)
2013年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間匯總
最新資訊
- 物業(yè)管理師《綜合能力》章節(jié)練習(xí)(匯總)2016-03-01
- 物業(yè)管理師《綜合能力》章節(jié)習(xí)題第十二章2016-03-01
- 物業(yè)管理師《綜合能力》章節(jié)習(xí)題第十一章2016-03-01
- 物業(yè)管理師《綜合能力》章節(jié)習(xí)題第十章2016-03-01
- 物業(yè)管理師《綜合能力》章節(jié)習(xí)題第九章2016-03-01
- 物業(yè)管理師《綜合能力》章節(jié)習(xí)題第八章2016-02-29
- 物業(yè)管理師《綜合能力》章節(jié)習(xí)題第七章2016-02-29
- 物業(yè)管理師《綜合能力》章節(jié)習(xí)題第六章2016-02-25
- 物業(yè)管理師《綜合能力》章節(jié)習(xí)題第五章2016-02-25
- 物業(yè)管理師《綜合能力》章節(jié)練習(xí)第四章2016-02-25