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2013年土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習(xí)6

更新時間:2013-09-06 17:21:19 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 土地估價管理與法規(guī)

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  (二)單項(xiàng)選擇題

  1.我國于( )年7月初全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。

  A.1992

  B.1994

  C.1996

  D.1998

  2.按照房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓法定最高年限,根據(jù)出讓土地的( )不同而不同。

  A.用途

  B.方式

  C.面積

  D.類型

  3.出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前( )申請續(xù)期。除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

  A.6個月

  B.1年

  C.15個月

  D.2年

  4.外商成片開發(fā)土地的企業(yè)形式是( )。

  A.中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營、外資企業(yè)

  B.中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營企業(yè),不能是外資企業(yè)

  C.中外合資經(jīng)營企業(yè),不能是中外合作和外資企業(yè)

  D.中外合作經(jīng)營企業(yè),不能是中外合資和外資企業(yè)

  5.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中,如果受讓土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人,改變原出讓合同規(guī)定的土地用途,必須取得原出讓方和( )部門的同意。

  A.市、縣政府城市規(guī)劃

  B.市、縣政府土地管理

  C.市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃

  D.市、縣政府

  6.租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的,( )。

  A.可由租賃雙方協(xié)商議定租金

  B.執(zhí)行國家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)

  C.由出租方確定

  D.由承租方確定

  7.以出讓方式取得土地使用權(quán),超過出讓合同約定的動工開發(fā)期滿1年未動工開發(fā)的,可以征收土地使用權(quán)出讓金( )以下的土地閑置費(fèi)。

  A.20%

  B.30%

  C.40%

  D.25%

  8.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期,( )。

  A.可由代表國家簽訂出讓合同的縣級土地管理部門通知使用者續(xù)期

  B.可由國家無償收回土地使用權(quán)

  C.由土地管理部門與使用者協(xié)商確定使用權(quán)

  D.可由國家給予適當(dāng)補(bǔ)償后收回土地使用權(quán)

  9.土地使用權(quán)出讓,可以采取( )或者雙方協(xié)議三種方式。

  A.出售、招標(biāo)

  B.拍賣、招標(biāo)

  C.出售、拍賣

  D.出售、出租

  10.土地使用者應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后( )內(nèi),支付全部土地使用權(quán)出讓金。

  A.30 日

  B.60 日

  C.90 日

  D.120日

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