2013年土地估價(jià)基礎(chǔ)與法規(guī)習(xí)題10

　　41、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。T

　　42、地役權(quán)是利用他人的動(dòng)產(chǎn)的一種權(quán)利。F

　　解析：地役權(quán)是利用他人的不動(dòng)產(chǎn)的一種權(quán)利

　　43、地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。T

　　解析：地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。

　　44、宅基地可以設(shè)定抵押。F

　　解析：《物權(quán)法》規(guī)定，下列土地不得抵押：①土地所有權(quán);②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。

　　45、《物權(quán)法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押。F

　　解析：《物權(quán)法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。

　　46、現(xiàn)行中國(guó)香港的全部土地均屬于國(guó)家所有。T

　　47、目前我國(guó)中國(guó)臺(tái)灣實(shí)行土地所有權(quán)制的基礎(chǔ)是土地公權(quán)制。F

　　解析：目前我國(guó)中國(guó)臺(tái)灣實(shí)行土地所有權(quán)制的基礎(chǔ)是土地私權(quán)制。

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