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2013年物業(yè)管理師經(jīng)營管理真題-2

更新時間:2013-09-17 14:13:12 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年物業(yè)管理師經(jīng)營管理真題-2

  11、空置的寫字樓屬于( )

  A、收益性物業(yè)

  B、非收位置性物業(yè)

  C、增量房地產(chǎn)

  D、非增量房地產(chǎn)

  12、物業(yè)價格實質(zhì)上是物業(yè)( )的價格

  A、交換

  B、權(quán)益

  C、租賃

  D、風(fēng)險

  13、評估收益性物業(yè)的市場價值時,要求對未來凈收益評估具有:()

  A、前瞻性

  B、隨機性

  C、客觀性

  D、保守性

  14、某區(qū)住宅的重置價格為160萬元,賬面價格為70萬元,因戶型設(shè)計落后導(dǎo)致的功能折舊為10萬元,因位于環(huán)境污染區(qū)引起的經(jīng)濟折舊為5萬元。該住宅的評估價為( )萬元。

  A、15萬元

  B、65萬元

  C、85萬元

  D、60萬元

  15、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買賣、租賃和()

  A、繼承

  B、抵押

  C、保險

  D、信托

  16、房地產(chǎn)市場供給的特點的說法,錯誤的是()

  A、房地產(chǎn)市場供給彈性較大

  B、房地產(chǎn)市場供給具有非同質(zhì)性

  C、房地產(chǎn)市場供給具有高度壟斷性

  D、房地產(chǎn)市場供給存在檔次的差異

  17、房地產(chǎn)市場中的空置率指標,是指報告期期末空置房屋占()的比例

  A、同期房屋存量

  B、同期房屋增量

  C、上期房屋存量

  D、上期房屋增量

  18、下列類型的住房中,不屬于政策性住房的是( )

  A、公共租賃住房

  B、廉租房

  C、普通公寓

  D、經(jīng)濟適用住房

  19、關(guān)于房屋租賃特點的說法,錯誤的是()

  A、房屋租賃關(guān)系不因所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而終止。

  B、房屋租賃可以轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)

  C、房屋租賃的標的是作為特定物的房屋

  D、房屋租賃關(guān)系是一種經(jīng)濟要式契約關(guān)系

  20、房屋租賃中,承租人擁有的權(quán)益是()

  A、房屋的使用權(quán)、處分權(quán)和部分收益權(quán)

  B、房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和最終收益權(quán)

  C、房屋的占有權(quán)、處分權(quán)和最終受益權(quán)

  D、房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和部分收益權(quán)

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