2013年物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理真題-8

　　71、根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度，不得列入物業(yè)管理成本支出的有()

　　A、被沒(méi)收的財(cái)產(chǎn)

　　B、企業(yè)員工福利費(fèi)

　　C、企業(yè)違約金

　　D、銀行手續(xù)費(fèi)

　　E、購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)的支出

　　72、實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用酬金制時(shí)，預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成有()

　　A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)

　　B、法定稅費(fèi)

　　C、物業(yè)管理服務(wù)成本

　　D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金

　　E、物業(yè)管理服務(wù)支出

　　73、關(guān)于公眾責(zé)任保險(xiǎn)的說(shuō)法，正確的有()

　　A、公眾責(zé)任險(xiǎn)承保的是投保人的損害賠償責(zé)任

　　B、公眾責(zé)任保險(xiǎn)是一種有形財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

　　C、公眾責(zé)任險(xiǎn)不具有實(shí)際標(biāo)的

　　D、公眾責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人在任何情況下均不承擔(dān)任何刑事責(zé)任

　　E、公眾責(zé)任保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人依法應(yīng)承擔(dān)對(duì)第三者精神傷害的經(jīng)濟(jì)賠償

　　74、將企業(yè)價(jià)值最大化作為企業(yè)財(cái)務(wù)管理總體目標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)有()

　　A、考慮了客戶利益

　　B、考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素

　　C、體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)資產(chǎn)保值增值的要求

　　D、有利于制約企業(yè)追求短期總的傾向

　　E、保險(xiǎn)企業(yè)運(yùn)用資本獲得利潤(rùn)的能力

　　75、下列各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)直接投資的項(xiàng)目有()

　　A、投資開(kāi)辦餐廳

　　B、購(gòu)置洗地機(jī)

　　C、房屋租賃經(jīng)營(yíng)

　　D、購(gòu)買企業(yè)股票

　　E、投資建立子公司

　　76、物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)中社會(huì)評(píng)價(jià)的主要體包括()

　　A、政府

　　B、咨詢機(jī)構(gòu)

　　C、新聞媒體

　　D、業(yè)主

　　E、本企業(yè)員工

　　77、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在寫(xiě)字樓管理中，保證非收益部分的合理使用主要體現(xiàn)在()

　　A、辦公室空間的合理配置

　　B、共用空間的合理配置

　　C、管理服務(wù)空間的合理配置

　　D、設(shè)備空間的合理配置

　　E、多部電梯的合理配置

　　78、當(dāng)購(gòu)物中心內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的主要租戶時(shí)，這些主要租戶( )

　　A、應(yīng)具備相互均等的財(cái)務(wù)能力

　　B、所要求的租賃價(jià)格要相等

　　C、所提供商品種類應(yīng)搭配合理

　　D、與次要租戶提供的商品類型應(yīng)互補(bǔ)

　　E、都應(yīng)被視為整個(gè)購(gòu)物中心內(nèi)的一部分

　　79、零售商業(yè)物業(yè)選擇租戶時(shí)，需考慮的因素有()等

　　A、租戶的聲譽(yù)狀況

　　B、租戶的財(cái)務(wù)能力

　　C、租戶的零售技術(shù)

　　D、租戶需要的服務(wù)

　　E、租戶組合

　　80、下列不良資產(chǎn)中，屬于以存貨形式表現(xiàn)的不良資產(chǎn)有()

　　A、因市場(chǎng)供大于求而長(zhǎng)期積壓賣不出去的產(chǎn)品

　　B、由于后續(xù)資金不足一直處于停工狀態(tài)的投資項(xiàng)目

　　C、因自然或人為因素造成的毀損而喪失了使用價(jià)值的產(chǎn)品

　　D、因技術(shù)進(jìn)步造成的產(chǎn)品

　　E、長(zhǎng)期被擱置未使用的進(jìn)口設(shè)備

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