物業(yè)管理師考點(diǎn):起價、標(biāo)價、成交價和均價

更新時間：2014-01-06 11:16:39 來源：|0

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摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第四章收益性物業(yè)價值評估知識點(diǎn)，相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)整理更新，詳細(xì)內(nèi)容點(diǎn)擊查看。

　　起價、標(biāo)價、成交價和均價

　　起價、標(biāo)價、成交價和均價，是在商品房銷售中出現(xiàn)的一組價格。

　　(一)起價

　　起價是指所銷售的商品房的最低價格。這個價格通常是最差的樓層、朝向、戶型的商品房價格，甚至這種價格的商品房不存在，僅是為了廣告作用，吸引人們對所銷售商品房的關(guān)注而虛設(shè)的價格。因此，起價通常不能反映所銷售商品房的真實(shí)價格水平。

　　(二)標(biāo)價

　　標(biāo)價又稱報價、表格價，是商品房出售者在其“價目表”上標(biāo)注的不同樓層、朝向、戶型的商品房出售價格，即賣方的要價。一般情況下，買賣雙方會圍繞著這個價格進(jìn)行討價還價，最后出售者可能作出某種程度的讓步，按照一個比這個價格低的價格成交。

　　(三)成交價

　　成交價是商品房買賣雙方的實(shí)際交易價格。商品房買賣合同中寫明的價格一般就是這個價格。

　　(四)均價

　　均價是所銷售商品房的平均價格，具體有標(biāo)價的平均價格和成交價的平均價格。成交價的平均價格一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平。

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