2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》:租戶選擇
瀏覽
收藏
特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第六章知識點(diǎn)匯總
租戶選擇
(1)聲譽(yù)聲譽(yù)是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時(shí)首先要考慮的因素。
(2)財(cái)務(wù)能力可能租戶的財(cái)務(wù)狀況決定了其是否有支付租金的能力。
(3)組合與位置分配一宗零售商業(yè)物業(yè)內(nèi)經(jīng)營不同商品和服務(wù)的出租空間組合，構(gòu)成了該物業(yè)的租戶組合。合理確定各租戶在整個(gè)購物中心中的相對位置非常重要，位置分配的目標(biāo)是，在綜合考慮各零售業(yè)務(wù)之間的效益外溢、效益轉(zhuǎn)移、比較、多目標(biāo)和沖動性購物行為等因素的前提下，實(shí)現(xiàn)購物中心整體利潤的最大化。
(4)租戶的特殊要求除了關(guān)心是否有足夠的樓面面積來開展其經(jīng)營活動，其所承租部分在整個(gè)物業(yè)內(nèi)的位置是否容易識別，整個(gè)購物中心的客流量有多大之外，某些租戶還有一些特殊的要求。盡管獲得這些特殊服務(wù)的租戶要為此支付額外的費(fèi)用，但仍會引起其他租戶的關(guān)注，可由物業(yè)管理企業(yè)向全體租戶做出公開的說明。
編輯推薦：
2014物業(yè)管理師《綜合能力》章節(jié)知識點(diǎn)匯總
2014年VIP套餐內(nèi)含考題預(yù)測 兩年學(xué)習(xí)保障
2013年物業(yè)管理師考試合格證書領(lǐng)取匯總
2013年物業(yè)管理師考試合格標(biāo)準(zhǔn)匯總
2014年物業(yè)管理師考試輔導(dǎo)招生簡章
最新資訊
- 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識點(diǎn)：招標(biāo)投標(biāo)的策劃與實(shí)施2016-07-27
- 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識點(diǎn)：招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)容與形式2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識點(diǎn)：組織形式與機(jī)構(gòu)設(shè)置2016-07-27
- 《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識點(diǎn)：物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材知識點(diǎn)：概述2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點(diǎn)：市場失靈2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點(diǎn)：成本理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點(diǎn)：生產(chǎn)理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點(diǎn)：彈性理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點(diǎn)：第一章12016-07-26
打卡人數(shù)
