2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》:辦公費(fèi)估算

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　　辦公費(fèi)估算

　　辦公費(fèi)是物業(yè)管理企業(yè)開展正常工作所需要的有關(guān)費(fèi)用。主要包括：

　　1.交通費(fèi)(F1)(元/年)

　　交通費(fèi)包括車輛耗油、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)等。

　　2.通信費(fèi)(F2)(元/年)

　　通信費(fèi)包括電話費(fèi)、傳真費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等。

　　3.低值易耗文具、辦公用品費(fèi)(F3)(元/年)

　　低值易耗文具、辦公用品費(fèi)包括文具(如筆墨)、紙張、打印復(fù)印費(fèi)等。

　　4.書報(bào)費(fèi)(F4)(元/年)

　　書報(bào)費(fèi)即每年必須購(gòu)置的報(bào)紙雜志，特別是專業(yè)書報(bào)所需要的花費(fèi)。

　　5.宣傳廣告和市場(chǎng)推廣費(fèi)(F5)(元/年)

　　該項(xiàng)費(fèi)用支出的數(shù)量取決于物業(yè)的空置水平、新舊程度以及市場(chǎng)的供求狀況等。

　　6.法律費(fèi)用(F6)(元/年)

　　經(jīng)常出現(xiàn)在該科目下的支出包括為催收拖欠租金而訴諸法律的費(fèi)用、預(yù)估房產(chǎn)稅的支出、定期檢討法律文件(如租約、合同等)等費(fèi)用支出等。律師費(fèi)是該項(xiàng)下的經(jīng)常費(fèi)用。

　　7.節(jié)日裝飾費(fèi)(F7)(元/年)

　　在法定節(jié)假日，如元旦、春節(jié)、國(guó)慶等節(jié)日進(jìn)行物業(yè)裝飾的費(fèi)用。

　　8.辦公用房租金(含水電費(fèi))(F8)(元/年)

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