2014物業(yè)管理師《物業(yè)經營管理》:專項維修資金
更新時間:2014-01-22 14:36:40
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摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經營管理》第七章成本管理知識點,相關內容已經整理更新,詳細內容點擊查看。
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專項維修資金
專項維修資金支出,是在新建物業(yè)保修期滿后,為確保物業(yè)的公用部位、公共設施和共用設備的完好和正常運轉,而對其進行定期檢查、維修和更新、改造所需的費用開支。專項維修資金項下的開支,從主要包括以下幾項費用:
1.工資津貼等費用(F1)(元/年)
它是指物業(yè)的維修更新工程中施工工人、維修技術人員的工資、獎金、津貼和多種物價補貼費等。
2.設備、零部件和材料購置費(F2)(元/年)
它是指在維修更新物業(yè)的過程中,需要更換的設備、零部件購置費用和維修更新工程中使用的各種材料費。
3.機械使用費(F3)(元/年)
它是指維修更新工程中使用各類機械的費用,主要包括機械用的燃料動力費、材料費、折舊修理費、替換工具部件費、運輸裝卸費、輔助設施費等。
4.水、電、氣費(F4)(元/年)
它是指維修或更新工程中耗用的水、電、氣費支出。
5.管理費(F5)(元/年)
它是指為組織和管理維修或更新工程所發(fā)生的各項費用,包括辦公費、管理人員工資、交通費和其他管理費等。
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