物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營管理:成本估算結(jié)果匯總

更新時(shí)間：2014-01-22 14:37:54 來源：|0

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摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第七章成本管理知識點(diǎn)，相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)整理更新，詳細(xì)內(nèi)容點(diǎn)擊查看。

　　成本估算結(jié)果匯總

　　完成前述各單項(xiàng)成本估算后，還需要進(jìn)行各成本項(xiàng)目的匯總，以便形成按單位建筑面積計(jì)算的合計(jì)物業(yè)管理服務(wù)成本或物業(yè)管理服務(wù)支出。物業(yè)管理成本估算結(jié)果匯總計(jì)算，可借助于如下公式：

　　P=∑Fi/S

　　式中：

　　P――某項(xiàng)物業(yè)管理成本，單位為元/月?m2;

　　Fi――各分項(xiàng)費(fèi)用;

　　i――費(fèi)用項(xiàng)數(shù)，i=1，……，n;

　　∑――所有費(fèi)用項(xiàng)目算術(shù)和;

　　S――參加測算的物業(yè)總建筑面積。

　　此外，物業(yè)管理企業(yè)還要進(jìn)行成本估算結(jié)果的分析工作，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，分析判斷各項(xiàng)費(fèi)用比例的合理性，并在必要時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和修正。

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