物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理:物業(yè)管理成本的分類(lèi)

更新時(shí)間：2014-01-22 09:39:13 來(lái)源：|0

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摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》第七章成本管理知識(shí)點(diǎn)，相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)整理更新，詳細(xì)內(nèi)容點(diǎn)擊查看。

　　物業(yè)管理成本的分類(lèi)

　　(一)按照經(jīng)濟(jì)性質(zhì)分類(lèi)

　　(1)外購(gòu)材料。 (2)工資。 (3)職工福利費(fèi)。 (4)折舊費(fèi)。 (5)利息支出。 (6)稅金。 (7)其他支出。

　　(二)按照經(jīng)濟(jì)用途劃分

　　按經(jīng)濟(jì)用途進(jìn)行分類(lèi)，有助于揭示物業(yè)管理成本升降的原因，從而可為降低成本，加強(qiáng)成本管理指明方向。

　　(三)按照與業(yè)務(wù)量的關(guān)系劃分：

　　分為固定成本、變動(dòng)成本和半固定或半變動(dòng)成本。

　　(四)按照計(jì)算依據(jù)不同劃分：

　　(1)目標(biāo)成本。(2)定額成本。 (3)計(jì)劃成本。 (4)實(shí)際成本。

　　(五)按照與決策的關(guān)系劃分：分為：

　　(1)邊際成本;(2)差異成本;(3)機(jī)會(huì)成本;(4)估計(jì)成本;(5)沉沒(méi)成本;(6)可緩成本;(7)可免成本;(8)附加價(jià)值成本。

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