2015年土地估價理論與方法判斷題4

　　(1)省會城市及人口在50萬人口以上的大城市的總體規(guī)劃，必須由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。(　　)

　　(2)在市轄區(qū)土地等劃分時，區(qū)政府駐地現狀建成區(qū)可直接套用所在市的土地等別。(　　)

　　(3)容積率是影響地價的一般因素。(　　)

　　(4)為了將地價管理政策落到實處，各城市應組織有關職能部門組成土地估價委員會，每年定期舉行例會，研究、審議土地估價和地價管理的重大政策、技術問題。(　　)

　　(5)土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，省、市人民政府有優(yōu)先購買權。(　　)

　　(6)社會主義條件下仍然存在著絕對地租、級差地租等多種地租形式，不存在壟斷地租形式。(　　)

　　(7)在城市規(guī)劃中，一般一人口數量作為評價居住區(qū)規(guī)模的主要標志。 (　　)

　　(8)基準地價的確定要以評估結果為準，不應受政府地價管理政策的影響。(　　)

　　(9)對房地產估價來說，所采用的耐用年限應綜合考慮建筑物的自然耐用年限和經濟耐用年限。(　　)

　　(10)逆三角形不是按照臨街地深度指數表，而是比照袋地計算其單價(　　)

　　判斷題(共10題，題號1~10，請判斷各題說法正確或錯誤，每題1分，共10分。判斷錯誤每題倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)

　　(1) :0　　(2) :1　　(3) :0　　(4) :1　　(5) :0

　　(6) :0　　(7) :1　　(8) :0　　(9) :0　　(10) :1

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