2015年土地估價(jià)師實(shí)務(wù)基礎(chǔ)選擇題2

　　1.工業(yè)用地影響因素不包括(　D　)。

　　A.交通便捷度

　　B.產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模

　　C.城市規(guī)劃限制

　　D.基礎(chǔ)設(shè)施保證度

　　2.以下屬于農(nóng)用地利用資料的是(　A　)。

　　A.農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)驗(yàn)資料

　　B.人均耕地

　　C.土地利用變更資料

　　D.土地利用規(guī)劃

　　3.城鎮(zhèn)(　C　)是基準(zhǔn)地價(jià)相對(duì)穩(wěn)定和不斷演化的前提。

　　A.土地位置

　　B.土地質(zhì)量

　　C.土地利用的相對(duì)合理性和變化性

　　D.土地收益

　　4.反映商業(yè)用地的環(huán)境質(zhì)量主要有兩個(gè)指標(biāo)，一為自然環(huán)境，二為(　B　)環(huán)境。

　　A.社會(huì)

　　B.人文

　　C.經(jīng)濟(jì)

　　D.地質(zhì)

　　5.在我國，(　A　)反映宏觀地價(jià)水平。

　　A.基準(zhǔn)地價(jià)

　　B.標(biāo)定地價(jià)

　　C.出讓底價(jià)

　　D.市場(chǎng)交易價(jià)

　　6.通常物價(jià)波動(dòng)，表明貨幣購買力的變動(dòng)，即(　D　)發(fā)生變動(dòng)，此時(shí)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格也將隨之變動(dòng)。

　　A.價(jià)值

　　B.使用價(jià)值

　　C.貨值

　　D.幣值

　　7.由政府組織或委托評(píng)估，并被政府所認(rèn)可，作為土地市場(chǎng)管理的依據(jù)是(　B　)。

　　A.基準(zhǔn)地價(jià)

　　B.標(biāo)定地價(jià)

　　C.出讓底價(jià)

　　D.市場(chǎng)交易價(jià)

　　8.下列不屬于宗地價(jià)格評(píng)估目的的是(　C　)。

　　A.稅收

　　B.股份制改組

　　C.容積率

　　D.拍賣

　　9.根據(jù)各項(xiàng)修正系數(shù)，對(duì)待估宗地對(duì)應(yīng)的(　A　)地價(jià)進(jìn)行修正，即可求得宗地地價(jià)。

　　A.基準(zhǔn)

　　B.標(biāo)定

　　C.出讓

　　D.成交

　　10.以下能夠體現(xiàn)當(dāng)前我國城鎮(zhèn)地價(jià)宏觀管理所處歷史階段的事件是(　B　)。

　　A.改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法

　　B.開展以地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)為主要內(nèi)容的城市土地價(jià)格調(diào)查工作

　　C.進(jìn)行新一輪城鎮(zhèn)土地定級(jí)估價(jià)成果更新

　　D.制訂并執(zhí)行工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

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