2014物業(yè)管理師:物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗

更新時間：2014-03-06 10:51:51 來源：|0

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摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務(wù)》第五章物業(yè)的承接查驗，相關(guān)知識點已經(jīng)整理更新，供各位考友復(fù)習(xí)備考。

　　物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗

　　(一)準備工作

　　物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的準備工作包括：成立物業(yè)承接查驗小組和準備資料、工具。

　　應(yīng)注意的是新的物業(yè)管理企業(yè)實施承接查驗必須在下列條件均滿足的情況下進行：

　　1.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會與原有物業(yè)管理機構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同;

　　2.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會同新的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。

　　(二)承接查驗的主要內(nèi)容

　　物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的物業(yè)查驗的基本內(nèi)容包括：

　　物業(yè)資料，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及管理現(xiàn)狀，各項費用與收支情況，項目機構(gòu)經(jīng)濟運行情況和其他方面的內(nèi)容。

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