2014招標(biāo)師:工程建設(shè)項目投資與建安工程造價

　　工程建設(shè)項目投資與建安工程造價：

　　建設(shè)投資中的工程費用、工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費屬于工程建設(shè)項目投資靜態(tài)部分，而漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息屬于工程建設(shè)項目投資動態(tài)部分。

　　(1)工程建設(shè)項目投資的構(gòu)成

　　1)工程費用。

　　2)工程建設(shè)其他費用。包括土地使用費;與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用;與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。

　　3)預(yù)備費。由基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費構(gòu)成。

　　4)建設(shè)期利息。

　　5)流動資金。

　　前4項構(gòu)成工程造價(固定資產(chǎn)投資)。

　　進(jìn)口設(shè)備貨價通常是指進(jìn)口設(shè)備的離岸價(FOB)。

　　(2)建安工程造價的構(gòu)成

　　建筑安裝工程造價內(nèi)容主要包括四部分：直接費、間接費、利潤和稅金。

　　直接費由直接工程費和措施費組成。

　　在項目建設(shè)過程中，項目的造價控制緊緊圍繞著三大目標(biāo)：投資控制、質(zhì)量控制和進(jìn)度控制。這種目標(biāo)控制在項目實施過程中往往是動態(tài)變化的。

　　工程建設(shè)項目的全過程造價管理：

　　1)工程造價控制是全過程的;

　　2)工程造價控制是動態(tài)的;

　　3)工程建設(shè)項目投資的發(fā)展趨勢――全生命周期造價管理。