2014招標師考試專業(yè)實務考點:工程建設項目監(jiān)理
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工程建設項目監(jiān)理
(1)施工監(jiān)理招標文件的主要內容
1)投標人須知
招標文件的投標須知可參考工程招標文件相關內容,其中區(qū)別較大的是:委托監(jiān)理的范圍和內容、監(jiān)理投標報價說明、投標文件的編制要求等內容。
投標報價實行國家指導價,〈建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準〉(發(fā)改價格(2007)670號),監(jiān)理合同的計價方式可以區(qū)別情況約定一種或多種(主要是分檔定額計費(按%)、按人工日費用標準計費)。
2)監(jiān)理大綱要求
監(jiān)理大綱要求是指導投標人編制投標文件的監(jiān)理大綱和報價的依據,但不作為監(jiān)理合同有效文件。委托監(jiān)理范圍內容可以在合同專用條件中簡要概括,并與投標文件中的監(jiān)理大綱共同構成合同文件。
3)合同文件
合同文件是招標文件的組成部分,也是中標人與招標人簽訂合同,明確雙方權利、義務、責任的主要條件。
4)工程技術文件。
5)投標文件的內容。
投標文件一般可分成三部分:商務及綜合部分、監(jiān)理大綱及技術部分、監(jiān)理單位的資格審查。
6)雙方提供的設備、儀器與設施要求。
(2)評標方法、因素的選擇
1)建設監(jiān)理評標方法。監(jiān)理招標的評標方法,較為常用的是綜合評估法。
2)建設監(jiān)理評標因素。
招標人選擇中標監(jiān)理單位的原則一般應是“基于能力的選擇”,一般可選擇以下評標因素:
①投標人監(jiān)理業(yè)績與經驗。
?、诒O(jiān)理單位員配備。
③監(jiān)理大綱。
④監(jiān)理試驗或檢測設備、儀器和工具是否能滿足工程要求
⑤商務報價。
(3)設備監(jiān)造(=設備監(jiān)理)與施工監(jiān)理的異同
共同點:目的和要求、主要工作內容(“質量、安全、工期、投資”四控制:“合同、信息”二管理、“組織”一協(xié)調)、工作開展程序;
不同點:監(jiān)理合同的對象(施工相對集中、設備制造混用)、監(jiān)理對象(施工專職、設備制造兼職)、監(jiān)理機構所駐地理位置、受外部環(huán)境的影響及自然環(huán)境的影響程度、質量控制的方法和手段、安全監(jiān)督和管理的責任等方面的。
【練習題】以下歸類于服務招標的是( )。
A.工程勘察和設計招標
B.項目管理招標
C.BOT項目法人招標
D.EPC交鑰匙工程總承包
E.電梯安裝招標
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