2014招標師考試專業(yè)實務考點:工程建設項目監(jiān)理

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　　工程建設項目監(jiān)理

　　(1)施工監(jiān)理招標文件的主要內容

　　1)投標人須知

　　招標文件的投標須知可參考工程招標文件相關內容，其中區(qū)別較大的是：委托監(jiān)理的范圍和內容、監(jiān)理投標報價說明、投標文件的編制要求等內容。

　　投標報價實行國家指導價，〈建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準〉(發(fā)改價格(2007)670號)，監(jiān)理合同的計價方式可以區(qū)別情況約定一種或多種(主要是分檔定額計費(按%)、按人工日費用標準計費)。

　　2)監(jiān)理大綱要求

　　監(jiān)理大綱要求是指導投標人編制投標文件的監(jiān)理大綱和報價的依據，但不作為監(jiān)理合同有效文件。委托監(jiān)理范圍內容可以在合同專用條件中簡要概括，并與投標文件中的監(jiān)理大綱共同構成合同文件。

　　3)合同文件

　　合同文件是招標文件的組成部分，也是中標人與招標人簽訂合同，明確雙方權利、義務、責任的主要條件。

　　4)工程技術文件。

　　5)投標文件的內容。

　　投標文件一般可分成三部分：商務及綜合部分、監(jiān)理大綱及技術部分、監(jiān)理單位的資格審查。

　　6)雙方提供的設備、儀器與設施要求。

　　(2)評標方法、因素的選擇

　　1)建設監(jiān)理評標方法。監(jiān)理招標的評標方法，較為常用的是綜合評估法。

　　2)建設監(jiān)理評標因素。

　　招標人選擇中標監(jiān)理單位的原則一般應是“基于能力的選擇”，一般可選擇以下評標因素：

　　①投標人監(jiān)理業(yè)績與經驗。

　?、诒O(jiān)理單位員配備。

　　③監(jiān)理大綱。

　　④監(jiān)理試驗或檢測設備、儀器和工具是否能滿足工程要求

　　⑤商務報價。

　　(3)設備監(jiān)造(=設備監(jiān)理)與施工監(jiān)理的異同

　　共同點：目的和要求、主要工作內容(“質量、安全、工期、投資”四控制：“合同、信息”二管理、“組織”一協(xié)調)、工作開展程序;

　　不同點：監(jiān)理合同的對象(施工相對集中、設備制造混用)、監(jiān)理對象(施工專職、設備制造兼職)、監(jiān)理機構所駐地理位置、受外部環(huán)境的影響及自然環(huán)境的影響程度、質量控制的方法和手段、安全監(jiān)督和管理的責任等方面的。

　　【練習題】以下歸類于服務招標的是(　)。

　　A.工程勘察和設計招標

　　B.項目管理招標

　　C.BOT項目法人招標

　　D.EPC交鑰匙工程總承包

　　E.電梯安裝招標

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