2014物業(yè)管理師制度與政策:房地產轉讓的概念
更新時間：2014-08-04 10:12:14
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》房地產轉讓的概念，相關知識點已經整理更新，供各位考友復習備考。
特別推薦：2014物業(yè)管理師考試《制度與政策》章節(jié)知識點匯總
房地產轉讓的概念
《城市房地產管理法》規(guī)定：“房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為?！憋@而易見，房地產轉讓的實質是房地產權屬發(fā)生轉移，張三的房屋轉為李四所有，就是房地產轉讓。該法還規(guī)定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押?！边@項規(guī)定，是要求房產所有權與土地使用權的權利主體應當保持一致，避免出現房屋為張三所有，房基地使用權為李四所有的情況。
房地產轉讓可以分為有償轉讓與無償轉讓兩種不同性質。無償轉讓主要是因繼承行為或贈與行為發(fā)生的房地產轉讓。有償轉讓主要是因買賣、交換以及其他合法方式發(fā)生的房地產轉讓，其他轉讓房地產的合法方式主要有：
(1)以房地產作價入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬發(fā)生變更的;
(2)一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經營房地產，而使房地產權屬發(fā)生變更的;
(3)因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的;
(4)以房地產抵債的。
編輯推薦：
2014年物業(yè)管理師資格考試教材變化老師解析
2014物業(yè)管理師考試VIP套餐 兩年學習保障
2014物業(yè)管理師《經營管理》章節(jié)知識點匯總
10-13年物業(yè)管理師考試歷年考試真題各科全
2014年物業(yè)管理師考試網絡輔導遠程招生簡章
編輯推薦
最新資訊
- 《物業(yè)管理實務》教材知識點：招標投標的策劃與實施2016-07-27
- 《物業(yè)管理實務》教材知識點：招標投標的內容與形式2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》教材知識點：組織形式與機構設置2016-07-27
- 《物業(yè)管理實務》教材知識點：物業(yè)管理企業(yè)的設立2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》教材知識點：概述2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點：市場失靈2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點：成本理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點：生產理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點：彈性理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點：第一章12016-07-26
打卡人數
