2014物業(yè)管理師考試《制度與政策》章節(jié)知識點(diǎn)匯總
更新時間：2014-07-22 09:44:10
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摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》第一至五章，相關(guān)知識點(diǎn)已經(jīng)整理更新，供各位考友復(fù)習(xí)備考。
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第一章物業(yè)管理概述 | |||
| 第一節(jié) | 物業(yè)管理的概念 | 物業(yè)管理的概念 | 物業(yè)管理的特征 |
| 第二節(jié) | 我國物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展 | 物業(yè)管理的起源與發(fā)展 | 城鎮(zhèn)住房及住房制度改革 |
| 我國物業(yè)管理的產(chǎn)生 | 我國物業(yè)管理的發(fā)展 | ||
| 物業(yè)管理在社會經(jīng)濟(jì)中的地位與作用 | |||
| 第三節(jié) | 我國物業(yè)管理制度的歷史沿革 | 《條例》頒布前的物業(yè)管理制度建設(shè) | |
| 《條例》頒布后的物業(yè)管理制度建設(shè) | |||
| 第四節(jié) | 《物業(yè)管理條例》 | 《條例》的立法過程 | 《條例》的指導(dǎo)思想和立法原則 |
| 《條例》創(chuàng)設(shè)的法律制度 | 《條例》主要內(nèi)容簡介 | ||
| 《條例》確立的基本法律關(guān)系 | |||
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第二章物業(yè)管理服務(wù) | |||
| 第一節(jié) | 物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)和內(nèi)容 | 物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn) | 物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容 |
| 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) | |||
| 第二節(jié) | (第一部分)物業(yè)服務(wù)收費(fèi) | 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則 | 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價形式 |
| 物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成 | 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)形式與成本構(gòu)成 | ||
| 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納和督促 | 代收代交費(fèi)用 | ||
| (第二部分)物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審 | 物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審的原則和依據(jù) | ||
| 物業(yè)服務(wù)定價成本的構(gòu)成 | |||
| 物業(yè)服務(wù)定價成本審核的方法和標(biāo)準(zhǔn) | |||
| 第三節(jié) | 物業(yè)服務(wù)合同 | 物業(yè)服務(wù)合同 | 前期物業(yè)服務(wù)合同 |
| 物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù) | 物業(yè)管理企業(yè)的責(zé)任 | ||
| 第四節(jié) | 物業(yè)使用與維護(hù) | 公共建筑和共用設(shè)施規(guī)劃用途不得擅自改變 | |
| 業(yè)主裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)依法規(guī)范 | |||
| 利用物業(yè)共用部位經(jīng)營應(yīng)當(dāng)遵守規(guī)定 | |||
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第三章物業(yè)管理的基本制度 | |||
| 第一節(jié) | 業(yè)主大會制度 | 業(yè)主 | 業(yè)主大會 |
| 業(yè)主委員會 | 限制性規(guī)定 | ||
| 第二節(jié) | 業(yè)主公約制度 | 業(yè)主公約 | 業(yè)主臨時公約 |
| 第三節(jié) | 前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度 | 前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的概念、意義和原則 | |
| 前期物業(yè)管理項目招標(biāo)規(guī)則 | |||
| 物業(yè)管理項目投標(biāo)規(guī)則 | 開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo) | ||
| 第四節(jié) | 物業(yè)承接查驗制度 | 物業(yè)承接查驗制度的意義 | 物業(yè)承接查驗的內(nèi)容 |
| 物業(yè)的保修責(zé)任 | |||
| 第五節(jié) | 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度 | 物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)和地位 | 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的必要性 |
| 物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級 | |||
| 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級的管理程序 | |||
| 物業(yè)管理企業(yè)違規(guī)行為的行政處罰 | |||
| 第六節(jié) | 物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格制度 | 物業(yè)管理從業(yè)人員的職業(yè)素質(zhì) | 物業(yè)管理從業(yè)人員的職業(yè)資格 |
| 物業(yè)管理師制度的相關(guān)規(guī)定 | |||
| 第七節(jié) | 住宅專項維修資金制度 | 住宅專項維修資金的定義 | 住宅專項維修資金的交存 |
| 住宅專項維修資金的使用 | 住宅專項維修資金的監(jiān)督管理 | ||
| 第四章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) | |||
| 第四章 | 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) | 建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念 | 專有部分的所有權(quán) |
| 共有部分的共有權(quán) | 共有部分的共同管理權(quán) | ||
| 業(yè)主的訴訟權(quán)利 | |||
| 第五章房地產(chǎn)相關(guān)制度與政策 | |||
| 第一節(jié) | 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)管理制度簡介 | 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)管理制度簡介 | |
| 第二節(jié) | 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理 | |
| 房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計管理 | |||
| 房地產(chǎn)開發(fā)的項目管理與建設(shè)施工管理 | |||
| 第三節(jié) | 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理 | 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念 | 土地使用權(quán)的處理原則 |
| 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序 | 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 | ||
| 禁止轉(zhuǎn)讓的規(guī)定 | |||
| 第四節(jié) | 商品房銷售管理 | 商品房預(yù)售管理 | 商品房現(xiàn)售條件 |
| 商品房銷售原則 | 商品房銷售合同與銷售方式 | ||
| 商品房銷售爭議的解決規(guī)則 | |||
| 第五節(jié) | 房屋租賃管理 | 房屋租賃的主要原則 | 房屋租賃合同 |
| 禁止性及相關(guān)規(guī)定 | 房屋租賃登記備案 | ||
| 第六節(jié) | 房地產(chǎn)中介服務(wù) | 房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念 | 房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格管 |
| 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理 | 房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)管理 | ||
| 第七節(jié) | 房地產(chǎn)抵押管理 | 房地產(chǎn)抵押的概念 | 房地產(chǎn)抵押的主要原則 |
| 房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定 | 房地產(chǎn)抵押合同 | ||
| 抵押房地產(chǎn)的占用、管理與處分 | |||
| 第八節(jié) | 房地產(chǎn)權(quán)屬登記 | 房地產(chǎn)權(quán)屬登記的概念和作用 | 房屋權(quán)屬登記的種類 |
| 房屋權(quán)屬證書 | 房屋權(quán)屬登記程序與處理規(guī)則 | ||
| 第九節(jié) | 房屋維修養(yǎng)護(hù)管理 | 城市異產(chǎn)毗連房屋管理 | 城市危險房屋管理 |
| 公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理 | |||
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