2014招標(biāo)師項(xiàng)目管理考點(diǎn):工程建設(shè)項(xiàng)目合同的分類
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工程建設(shè)項(xiàng)目合同的分類
按法定合同類型分類
法定合同類型。我國(guó)合同法列出了15種類型,其中工程建設(shè)項(xiàng)目中最常涉及的是建設(shè)工程合同、委托合同和買(mǎi)賣合同三種類型。
按合同層級(jí)分類
根據(jù)工程管理模式的不同,業(yè)主對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的發(fā)包形式存在著多種選擇,包括總包、專業(yè)分包、平行分包等。故工程建設(shè)項(xiàng)目合同存在著不同的合同層級(jí),可作以下分類:①總包合同;②專業(yè)分包合同;③其他層級(jí)的分包合同。
按項(xiàng)目基本過(guò)程與任務(wù)性質(zhì)分類
?、?按項(xiàng)目基本過(guò)程分類,可分為前期咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等合同。
?、?按項(xiàng)目任務(wù)性質(zhì)分類:可分為咨詢服務(wù)、籌融資、供貨、運(yùn)輸、加工、租賃、勞務(wù)、保險(xiǎn)、營(yíng)運(yùn)、買(mǎi)賣(或其包含與組合)等合同。
按計(jì)價(jià)方式分類
?、倏們r(jià)合同。指發(fā)包人對(duì)一個(gè)明確定義的工程或貨物采用一個(gè)固定總價(jià)格的合同??們r(jià)合同包括不可調(diào)值合同和可調(diào)值合同。
?、趩蝺r(jià)合同。單價(jià)合同包括固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。
?、鄢杀炯映杲鸷贤?。這類合同包括支付給承包人的直接和間接實(shí)際成本。成本加酬金合同主要適用于風(fēng)險(xiǎn)水平較高的工程建設(shè)項(xiàng)目。
?、俪杀炯映杀景俜直瘸杲鸷贤?CPPC)。
?、诔杀炯庸潭ǔ杲鸷贤?CPFF)。
?、鄢杀炯痈?dòng)酬金合同(CPIF)。
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