2014招標(biāo)師必看考點(diǎn):建設(shè)工程施工合同的類型及選擇
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建設(shè)工程施工合同的類型及選擇
名稱 |
合同類型 |
適用范圍 |
合同選擇時(shí)應(yīng)考慮的因素 |
總價(jià)合同
|
固定總價(jià)合同
|
總價(jià)被承包商接受以后,一般不得變動(dòng)。 |
(1)項(xiàng)目規(guī)模和工期 長短。 (6)項(xiàng)目的外部環(huán)境 |
可調(diào)總價(jià)合同
|
在合同條款中雙方商定如在合同執(zhí)行中 | ||
單價(jià)合同
|
固定單價(jià)合同
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單價(jià)不變。適用于設(shè)計(jì)或其他建設(shè)條件 | |
可調(diào)單價(jià)合同 |
一般在招標(biāo)文件中規(guī)定,根據(jù)合同約定的條款,實(shí)施中根據(jù)約定調(diào)整單價(jià)。適用范圍較寬 | ||
成本加酬金合同
|
成本加固定費(fèi)用合同 |
| |
成本加定比費(fèi)用合同 |
此類合同的主要特點(diǎn)是業(yè)主承擔(dān)項(xiàng)目的 | ||
成本加獎(jiǎng)金合同 |
全部風(fēng)險(xiǎn),主要適用于:需要立即開展工作 | ||
成本加保證 |
的項(xiàng)目,如震后的救災(zāi)工作,新型的工程項(xiàng)目,或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定、風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目 | ||
工時(shí)及材料補(bǔ)償合同 |
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