2014招標(biāo)師:建設(shè)工程項目履行合同的履約擔(dān)保

項目

內(nèi)容

銀行保函

由商業(yè)銀行開具的擔(dān)保證明，通常為合同金額的10％左右，分為：

內(nèi)容

銀行保函

(1)有條件的銀行保函
在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務(wù)時，由發(fā)包人或監(jiān)理工程師出具證明說明情況，并由擔(dān)保人對已執(zhí)行合同部分和未執(zhí)行部分加以鑒定，確認(rèn)后才能收兌銀行保函，由招標(biāo)人得到保函中的款項。建筑施工企業(yè)通常傾向于采用這種形式的保函。
(2)無條件的銀行保函
在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務(wù)時，發(fā)包人不需要出具任何證明和理由，只要看到承包人違約，就可對銀行保函進行收兌

履約擔(dān)保書

當(dāng)承包人在履行合同中違約時，開出擔(dān)保書的擔(dān)保公司或者保險公司用該項保證金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付該項保證金。
工程采購項目履約擔(dān)保采用履約擔(dān)保書形式的，其金額一般為合同金額的30％～50％，履約擔(dān)保書是我國工程擔(dān)保制度探索和實踐的重點內(nèi)容

保留金

發(fā)包人根據(jù)合同的約定，每次支付工程進度款時扣除一定數(shù)目的款項，作為承包人完成其修補缺陷義務(wù)的保證。
保留金一般為每次工程進度款的10％，但總額一般應(yīng)限制在合同總價款的5％(通常最高不得超過10％)