2015招標(biāo)師專業(yè)實務(wù)考點:工程施工合同計價類型
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工程施工合同計價類型
工程施工合同按照合同計價方式和風(fēng)險分擔(dān)情況劃分,有以下四種類型。
1)固定總價合同。合同的工程數(shù)量(沒有數(shù)量,取決于圖紙)、單價(用于變更和支付)及合同總價固定不變,由承包人包干,除非發(fā)生合同內(nèi)容范圍和工程設(shè)計變更及約定外的風(fēng)險。適用:規(guī)模小、工期短、技術(shù)簡單、設(shè)計到位。
2)固定單價合同。合同的各分項工程數(shù)量是估計值,合同履行中,將根據(jù)實際發(fā)生的工程數(shù)量計算調(diào)整,而各分項工程的單價是固定的,除非發(fā)生工程內(nèi)容范圍、數(shù)量的大量變更或約定以外的風(fēng)險,可以調(diào)整工程單價。適用:數(shù)量難以確定。
【補充說明】1)和2)歸類于“固定價格合同”
3)可調(diào)價格合同。可調(diào)價格合同又可以分為可調(diào)總價合同(工程數(shù)量是固定的、合同沒有工程量)和可調(diào)單價合同(工程數(shù)量是預(yù)估可調(diào)整的)。兩種合同的總價和各分項工程的單價可以按照合同約定的內(nèi)容范圍、條件、方法、因素和依據(jù)進(jìn)行調(diào)整。適用:規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜、工期長,總價:設(shè)計到位;單價:量無法確定,共同原因:人材機市場價格波動大。
4)成本加酬金合同。合同價格中工程成本按照實際發(fā)生額確定支付,承包人的酬金可以按照合同雙方約定的工程管理服務(wù)費、利潤的固定額計算,或按照工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度的控制結(jié)果掛鉤獎懲的浮動比例計算。
特別提醒:2015年招標(biāo)師考試時間為6月13、14日
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