2015年物業(yè)管理師考試制度與政策復(fù)習(xí)題6

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　　練習(xí)題

　　1、下列費(fèi)用中，不屬于物業(yè)服務(wù)定價成本構(gòu)成中人員費(fèi)用的是( )。

　　A.管理服務(wù)人員工資

　　B.按規(guī)定提取的工會經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi)

　　C.管理服務(wù)人員的獎金

　　D.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的各類社會保險費(fèi)用和住房公積金

　　2、物業(yè)服務(wù)定價成本中的“秩序維護(hù)費(fèi)”項(xiàng)目，不包含( )。

　　A.監(jiān)控設(shè)備費(fèi)

　　B.對講機(jī)購置費(fèi)

　　C.安全防范人員的人身保險費(fèi)

　　D.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的服裝費(fèi)

　　3、下列費(fèi)用中，計入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本或支出的是( )。

　　A.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用

　　B.物業(yè)服務(wù)人員的獎金

　　C.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用

　　D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用

　　4、物業(yè)服務(wù)定價成本中的“人員費(fèi)用”項(xiàng)目，不包含(　)。

　　A.管理服務(wù)人員工資

　　B.安全防范人員的人身保險費(fèi)及由企業(yè)支付的服裝費(fèi)

　　C.按規(guī)定提取的工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)

　　D.根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金

　　5、物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審應(yīng)遵循合法性、對應(yīng)性、合理性和(　)原則。

　　A.持續(xù)性

　　B.差異性

　　C.相關(guān)性

　　D.廣泛性

　　6、在確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用分?jǐn)倳r，不應(yīng)考慮( )。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)和兼營業(yè)務(wù)的比重

　　B.所管轄的物業(yè)項(xiàng)目的計費(fèi)面積數(shù)

　　C.所管轄的物業(yè)項(xiàng)目的應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)

　　D.所管轄的物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)人員數(shù)

　　7、在物業(yè)服務(wù)定價成本審核中，屬于按國家統(tǒng)一規(guī)定比例計提費(fèi)用的有( )。

　　A.工會經(jīng)費(fèi) B.職工教育經(jīng)費(fèi)

　　C.住房公積金 D.失業(yè)保險費(fèi)

　　E.養(yǎng)老保險費(fèi)

　　8、下列費(fèi)用中，應(yīng)當(dāng)計入物業(yè)服務(wù)成本的是(　)。

　　A.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用

　　B.安全防范人員的人身保險費(fèi)

　　C.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修費(fèi)用

　　D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用

　　E.固定資產(chǎn)折舊

　　9、物業(yè)服務(wù)定價成本中綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)包括( )。

　　A.農(nóng)藥化肥費(fèi)

　　B.綠化用水費(fèi)

　　C.管理、養(yǎng)護(hù)綠化所需的綠化工具購置費(fèi)

　　D.補(bǔ)苗費(fèi)

　　E.種苗種植費(fèi)

　　參考答案

　　1、答案：C

　　2、答案：A

　　3、答案：A

　　4、答案：B

　　5、答案：C，

　　6、答案：D

　　7、答案：AB

　　8、答案：ABE，

　　9、答：ABCD

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