2015招標(biāo)師考試專業(yè)實務(wù)考點:工程建設(shè)項目設(shè)計

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　　工程建設(shè)項目設(shè)計

　　(1)招標(biāo)文件的主要內(nèi)容

　　1)投標(biāo)須知

　　工程建設(shè)項目設(shè)計招標(biāo)文件的投標(biāo)須知中與工程和貨物招標(biāo)有較大區(qū)別的是：

　　投標(biāo)保證金的規(guī)定;2%，10萬

　　投標(biāo)補(bǔ)償費用和獎金設(shè)定及支付方式;

　　未中標(biāo)投標(biāo)文件的退還(中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)人后7個工作日內(nèi)退還);

　　知識產(chǎn)權(quán)的規(guī)定(其原則是別人的不侵權(quán)、自己的要保護(hù))等內(nèi)容。

　　2)設(shè)計條件及要求，包括：

　　① 項目綜合說明。

　?、?設(shè)計目的和任務(wù)。

　　③ 設(shè)計條件。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、工藝要求、用地和建設(shè)規(guī)模、建筑退紅線、建筑高度、建筑密度、綠地率、交通規(guī)劃條件、市政規(guī)劃條件。

　　④ 項目功能要求。

　?、?工程建設(shè)項目設(shè)計使用年限要求。

　?、?各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計要求。

　　⑦ 設(shè)計深度及設(shè)計成果要求。

　　【練習(xí)題】以下屬于設(shè)計招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)載明的設(shè)計條件的有( )。

　　A. 用地和建設(shè)規(guī)模

　　B. 抗震設(shè)防要求

　　C. 市政規(guī)劃條件

　　D.項目使用功能定位

　　E. 建筑退紅線

　　3)投標(biāo)文件格式

　　為了規(guī)范投標(biāo)文件格式，設(shè)計招標(biāo)文件中通常對投標(biāo)文件格式提出明確要求。

　　投標(biāo)文件組成：一般包括：投標(biāo)商務(wù)文件、投標(biāo)經(jīng)濟(jì)文件和投標(biāo)設(shè)計技術(shù)文件。其中：

　　投標(biāo)商務(wù)文件：資質(zhì)、業(yè)績和管理體系、設(shè)計團(tuán)隊及人員情況、聯(lián)合體協(xié)議、經(jīng)審計的財務(wù)報表;

　　投標(biāo)經(jīng)濟(jì)文件：設(shè)計費報價、設(shè)計周期和進(jìn)度計劃、設(shè)計服務(wù)建議書及服務(wù)承諾、投標(biāo)設(shè)計方案版權(quán)聲明(設(shè)計所特有的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的體現(xiàn))。

　　投標(biāo)設(shè)計技術(shù)文件：方案設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表、造價和投資估算、技術(shù)論證書、設(shè)備選型建議、模型、展板、多媒體文件。

　　4)附件、附圖

　　(2)評標(biāo)方法和因素的選擇

　　1 )評標(biāo)方法的選擇

　　工程建設(shè)項目設(shè)計招標(biāo)評標(biāo)方法通常采用綜合評估法(8部委2號令)，實踐應(yīng)用中有記名或無記名投票法、排序法等評標(biāo)方法，均屬于綜合評估法的不同形式。

　　2 )評標(biāo)因素的選擇一般包括：技術(shù)因素、商務(wù)因素、經(jīng)濟(jì)因素。

　　技術(shù)因素：區(qū)別概念性方案設(shè)計(屬于可行性研究階段)和實施性方案設(shè)計，分別見教材表6-4和6-5。

　　經(jīng)濟(jì)因素：收費標(biāo)準(zhǔn)合理范圍，權(quán)重一般不超過15%。

　　(3)工程設(shè)計合同類型和條件的應(yīng)用

　　起草合同條件時應(yīng)注意：

　?、俸贤瑮l件應(yīng)基于得到行業(yè)廣泛認(rèn)可的合同條款;

　?、诤贤瑮l件中雙方責(zé)任和風(fēng)險劃分應(yīng)充分體現(xiàn)公平、合理原則;

　?、郾M量使用合同范本編寫合同條件。如

　　《建設(shè)工程設(shè)計合同(一)》(民用建筑設(shè)計合同)(GF-2000-0209)

　　《建設(shè)工程設(shè)計合同(二)》(專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計合同)(GF-2000-0210)。

　　設(shè)計招標(biāo)的招標(biāo)范圍(或稱招標(biāo)內(nèi)容)即擬委托設(shè)計的工作范圍決定了具體的設(shè)計合同類型，合同起草中應(yīng)注意：

　　1 )工程設(shè)計質(zhì)量控制條款的設(shè)置。設(shè)計人的設(shè)計質(zhì)量責(zé)任是設(shè)計壽命內(nèi)終身負(fù)責(zé)。

　　2 )工程設(shè)計進(jìn)度控制條款的設(shè)置

　　3)工程設(shè)計成果要求的設(shè)置

　　4)工程設(shè)計價格控制條款的設(shè)置。也有變更和索賠問題。

　　5)工程專業(yè)設(shè)計分包條款和顧問設(shè)計條款的設(shè)置。合同中明確是否允許。

　　6)工程設(shè)計知識產(chǎn)權(quán)條款的設(shè)置。設(shè)計合同特有。

　　(4)編制設(shè)計招標(biāo)文件應(yīng)注意的問題

　　1)遵循“專業(yè)性、準(zhǔn)確性、全面性、靈活性”的原則。

　　2)提供充分、完善的設(shè)計依據(jù)資料。

　　3)投標(biāo)設(shè)計方案的設(shè)計深度和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析深度要求。

　　4)招標(biāo)文件及投標(biāo)文件所采用的語言。

　　5)投標(biāo)補(bǔ)償費用的設(shè)定。

　　6)合理設(shè)置投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件的時間。建設(shè)部規(guī)定，公共建筑概念性方案設(shè)計投標(biāo)文件編制時間不少于40天，實施性方案不少于45天。

特別提醒：2015年招標(biāo)師考試時間為6月13、14日

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