2015招標(biāo)師:建設(shè)工程項目履行合同的擔(dān)保方式

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　　建設(shè)工程項目履行合同的擔(dān)保方式

　　(1)工程建設(shè)項目合同履行的擔(dān)保方式

　　合同的擔(dān)保形式有定金、保證、抵押、留置權(quán)、質(zhì)押五種。

　　給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　定金不同于預(yù)付款，預(yù)付款與定金的區(qū)別是，預(yù)付款不具備擔(dān)保作用。如果合同不能履行，當(dāng)事人應(yīng)如數(shù)退還預(yù)付款，但不發(fā)生像定金那樣雙倍返還的法律后果。

　　保證合同是從合同，被擔(dān)保的合同是主合同。

　　留置是用標(biāo)的物作為擔(dān)保的一種形式。

　　質(zhì)押是當(dāng)事質(zhì)押人一方以動產(chǎn)或某種權(quán)利作為抵押的一種擔(dān)保形式。

　　(2)投標(biāo)保證金的相關(guān)內(nèi)容

　　投標(biāo)保證金的形式有很多種，通常有：現(xiàn)金;支票;銀行匯票;不可撤銷信用證;銀行保函;由保險公司或者擔(dān)保公司出具的投標(biāo)保證書。

　　投標(biāo)保證金的數(shù)額一般不超出投標(biāo)價的2%左右，且最高不得超過80萬元人民幣。投標(biāo)保證金有效期通常應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30日。

　　(3)履約擔(dān)保的概念，熟悉其三種基本形式

　　履行擔(dān)保一般有三種形式：銀行保函、履約擔(dān)保書和保留金。

　　(4)預(yù)付款擔(dān)保

　　建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款，一般為合同金額的10%，但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保。(注意：一般預(yù)付款比例與“包工包料的預(yù)付款比例”。)

　　(5)支付擔(dān)保

　　支付擔(dān)保是指應(yīng)承包人的要求，發(fā)包人提交的保證履行合同中約定的工程款支付義務(wù)的擔(dān)保。

　　發(fā)包人的支付擔(dān)保應(yīng)是金額擔(dān)保;實行履約金分段滾動擔(dān)保。擔(dān)保額度為工程總額的20%~25%。被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同。

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