物業(yè)管理師綜合能力考點:彈性理論在物業(yè)管理中的應(yīng)用

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　　彈性理論在物業(yè)管理中的應(yīng)用

　　物業(yè)管理服務(wù)的需求彈性――指物業(yè)管理服務(wù)的需求量的變化程度對物業(yè)管理需求的各個因素的變動的反應(yīng)程度的比值。

　　物業(yè)管理服務(wù)的價格需求彈性――指物業(yè)管理服務(wù)的需求量的變化程度對物業(yè)管理服務(wù)本身價格變動的反應(yīng)程度的比值。

　　在實際工作中，影響物業(yè)管理服務(wù)需求的因素很多，有物業(yè)管理服務(wù)的價格、業(yè)主的收入等等。物業(yè)管理服務(wù)價格的升降對物業(yè)管理服務(wù)的需求量的影響并不大，并非物業(yè)管理服務(wù)的價格越低，物業(yè)管理服務(wù)的需求量就會發(fā)生更大比例的增幅。也就是說，物業(yè)管理服務(wù)的需求是缺乏價格彈性的，即物業(yè)管理服務(wù)需求的價格彈性是小于1的。

　　與物業(yè)管理服務(wù)需求的價格彈性相比，物業(yè)管理服務(wù)需求的收入彈性顯得較為明顯。

　　物業(yè)管理服務(wù)需求的收入彈性――指物業(yè)管理服務(wù)的需求量對于業(yè)主收入變動的反應(yīng)程度。

　　物業(yè)管理服務(wù)的供給彈性――指由于影響物業(yè)管理服務(wù)供給的因素發(fā)生變化后，物業(yè)管理服務(wù)的供給量作出反應(yīng)的程度。

　　物業(yè)管理服務(wù)供給的價格彈性――表示物業(yè)管理服務(wù)價格的變動所引起的物業(yè)管理供給量的變動程度。

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