2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第二套7

    2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第二套

　　71、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，下列不屬于編制土地利用總體規(guī)劃依據(jù)的是(　　)。

　　A.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃

　　B.土地利用年度計(jì)劃

　　C.土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求

　　D.國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求

　　答案：B

　　解析：各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。

　　72、2005年1月21日，B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)拍賣出讓方式取得一幅土地的使用權(quán)，并交納土地使用權(quán)出讓1000萬(wàn)元，該土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定此項(xiàng)目于2005年3月1日動(dòng)工開發(fā)。后因建設(shè)資金未到位，直到2006年10月20日仍未進(jìn)行。這時(shí)土地出讓者可以(　)。

　　A.可以無(wú)償收回土地使用權(quán)

　　B.可以征收200萬(wàn)元以下的土地閑置費(fèi)

　　C.可以對(duì)鳳凰公司處以相當(dāng)于地使用權(quán)出讓金百分之二十的罰款

　　D.既不能收回土地使用權(quán)，也不能征收土地閑置費(fèi)，更不能罰款

　　答案：B

　　解析：超過(guò)出讓合同的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)。

　　73、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)具備條件，表述錯(cuò)誤的是(　　)

　　A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

　　B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　C.按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限

　　D.向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明

　　答案：C

　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付期限。

　　74、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，土地等級(jí)每(　　)年調(diào)整1次。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.6

　　答案：D

　　解析：根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，土地等級(jí)每6年調(diào)整1次。

　　75、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘(　　)公頃以上的，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

　　A.300

　　B.400

　　C.500

　　D.600

　　答案：D

　　解析：一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn);開發(fā)600公頃以上的，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

　　76、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，土地整理新增耕地面積的(　　)可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)。

　　A.30%

　　B.50%

　　C.60%

　　D.70%

　　答案：C

　　解析：土地整理新增耕地面積的百分之六十可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)。

　　77、根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，下列關(guān)于機(jī)動(dòng)地問(wèn)題，表述不正確的是(　　)。

　　A.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前已經(jīng)預(yù)留機(jī)動(dòng)地的，機(jī)動(dòng)地面積不得超過(guò)本集體經(jīng)濟(jì)組織耕地總面積的百分之五

　　B.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前已經(jīng)預(yù)留機(jī)動(dòng)地的，不足百分之五的，不得再增加機(jī)動(dòng)地

　　C.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前未留機(jī)動(dòng)地的，本法實(shí)施后不得再留機(jī)動(dòng)地

　　D.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前未留機(jī)動(dòng)地的，本法實(shí)施后可繼續(xù)再留機(jī)動(dòng)地

　　答案：D

　　解析：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，本法實(shí)施前已經(jīng)預(yù)留機(jī)動(dòng)地的，機(jī)動(dòng)地面積不得超過(guò)本集體經(jīng)濟(jì)組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機(jī)動(dòng)地。本法實(shí)施前未留機(jī)動(dòng)地的，本法實(shí)施后不得再留機(jī)動(dòng)地。

　　78、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》所稱城鎮(zhèn)國(guó)有土地，不包括(　　)。

　　A.農(nóng)村

　　B.建制鎮(zhèn)

　　C.工礦區(qū)

　　D.市、縣城

　　答案：A

　　解析：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》所稱城鎮(zhèn)國(guó)有土地是指市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)屬于全民所有的土地。

　　79、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，( )應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

　　A.市、縣人民政府

　　B.市、縣人民政府土地管理部門

　　C.市、縣人民政府建設(shè)管理部門

　　D.市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門

　　答案：A

　　解析：無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

　　80、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田的，滿( )年不使用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅基本農(nóng)田的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　答案：B

　　解析：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田的，滿一年不使用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅基本農(nóng)田的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種。

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