2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第二套11

    2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第二套

　　111、通過(guò)地價(jià)管理，可起到(　　)等作用。

　　A.防止地價(jià)暴漲

　　B.防止土地投機(jī)

　　C.促進(jìn)土地的合理利用

　　D.規(guī)范土地估價(jià)的方法，提高土地估價(jià)精度

　　答案：ABCD

　　112、目前，我國(guó)已建立起了具有中國(guó)特色的、以(　　)為核心的地價(jià)體系。

　　A.基準(zhǔn)地價(jià)

　　B.標(biāo)定地價(jià)

　　C.重置價(jià)格

　　D.協(xié)議出讓最低價(jià)

　　答案：ABD

　　解析：目前，我國(guó)已建立起了具有中國(guó)特色的、以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和協(xié)議出讓最低價(jià)為核心的地價(jià)體系。

　　113、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有(　　)等方法。

　　A.跟蹤檢查方法

　　B.超前控制方法

　　C.協(xié)作處理或公開(kāi)處理方法

　　D.目標(biāo)管理方法

　　答案：ABCD

　　解析：土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有超前控制方法、跟蹤檢查方法、目標(biāo)管理方法以及協(xié)作處理或公開(kāi)處理等特殊處理方法。

　　114、下列關(guān)于《城市規(guī)劃法》規(guī)定的大城市、中等城市和小城市的描述，正確的是(　　)。

　　A.大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口50萬(wàn)以上的城市

　　B.中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口20萬(wàn)以上、不滿50萬(wàn)的城市

　　C.小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口20萬(wàn)以上、不滿50萬(wàn)的城市

　　D.小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口不滿20萬(wàn)的城市

　　答案：ABD

　　解析：大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口50萬(wàn)以上的城市。中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口20萬(wàn)以上、不滿50萬(wàn)的城市。小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口不滿20萬(wàn)的城市。

　　115、《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為( )，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

　　A.農(nóng)用地

　　B.其他農(nóng)用地

　　C.建設(shè)用地

　　D.未利用地

　　答案：ACD

　　解析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

　　116、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)范的行為主要包括在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事(　　)。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

　　B.房地產(chǎn)交易

　　C.基本農(nóng)田保護(hù)

　　D.實(shí)施房地產(chǎn)管理

　　答案：ABD

　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。

　　117、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱(chēng)房地產(chǎn)交易，包括(　　)。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

　　B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　C.房地產(chǎn)抵押

　　D.房屋租賃

　　答案：BCD

　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》所稱(chēng)房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

　　118、下列關(guān)于國(guó)家實(shí)行土地登記制度，說(shuō)法不正確的是( )。

　　A、縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)

　　B、鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)

　　C.依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)

　　D.任何單位和個(gè)人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)

　　答案：AB

　　解析：縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，未經(jīng)依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)不受法律保護(hù)。

　　119、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》所稱(chēng)農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的(　　)以及(　　)。

　　A.耕地

　　B.林地

　　C.草地

　　D.其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地

　　答案：ABCD

　　解析：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》所稱(chēng)農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

　　120、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因(　　)等原因而終止。

　　A.土地使用權(quán)抵押

　　B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿

　　C.土地滅失

　　D.提前收回

　　答案：BCD

　　解析：土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。

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