2015土地估價師《土地估價理論與方法》模擬試題第二套9

    2015土地估價師《土地估價理論與方法》模擬試題第二套

　　91、影響建筑物價格的主要因素有(ACD)等。

　　A、建筑物重置價

　　B、建筑物高度

　　C、建筑物用途

　　D、建筑物朝向

　　92、影響建筑物重置價格的因素有(ACD)。

　　A、建筑結構

　　B、實際租金

　　C、建筑材料

　　D、物價水平

　　93、房屋耐用年限一般根據(jù)(BC)等確定。

　　A、建筑基礎

　　B、建筑結構

　　C、建筑材料

　　D、建筑殘值

　　94、目前我國需要建立的地價管理制度主要有(ABCD)。

　　A、地價評估制度

　　B、土地交易價格申報制度

　　C、基準地價、標定地價定期公布制度

　　D、土地使用權出讓的計劃管理

　　95、通過地價管理，可起到(ABC)等作用。

　　A、防止地價暴漲

　　B、防止土地過度投機

　　C、規(guī)范交易行為

　　D、加大土地供給量

　　96、目前我國建設工程招標的方式主要有(BCD)。(此題講解以文本為準)

　　A、全過程招標

　　B、公開招標

　　C、邀請招標

　　D、協(xié)議招標

　　97、根據(jù)我國現(xiàn)行《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》，下列各項中屬于城市公共設施用地的有(ACD)。(此題講解以文本為準)

　　A、商業(yè)金融業(yè)用地

　　B、公共綠地

　　C、體育用地

　　D、文化娛樂用地

　　98、選擇居住用地時，一般應考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對關系、用地數(shù)量與形態(tài)的適用性和(ABD)。

　　A、是否依托現(xiàn)有城市

　　B、人口數(shù)量和規(guī)模

　　C、是否留有發(fā)展余地

　　D、經濟發(fā)展水平

　　99、城市用地評定主要考慮(ABCD)。

　　A、地基承載力

　　B、地形坡度

　　C、地下水埋深

　　D、洪水淹沒狀況

　　100、反映城市土地開發(fā)強度的指標通常有(ACD)。

　　A、建筑密度

　　B、綠地覆蓋度

　　C、建筑高度

　　D、建筑容積率

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