2015土地估價師《土地估價相關(guān)知識》考前押題第二套4

    2015土地估價師《土地估價相關(guān)知識》考前押題第二套

　　31、 在以下選項中，不屬于房產(chǎn)現(xiàn)狀變更測量的是( )。

　　A.房屋的新建與改建

　　B.房屋的損壞與滅失

　　C.地名、門牌號的更改

　　D.房屋的買賣與交換

　　標準答案： d

　　解　　析：房產(chǎn)自然狀況變化時，應(yīng)進行房產(chǎn)變更測量。

　　32、 在單中心城市土地利用中，彎曲的土地競標租金線是由于( )形成的。

　　A.地租與交通成本的替代

　　B.地租與資本的替代

　　C.勞動與資本的替代

　　D.資本與交通成本的替代

　　標準答案： b

　　33、 根據(jù)消費者行為理論，消費者在消費某種商品時所獲得的心理滿足程度稱為( )。

　　A.效用

　　B.滿意率

　　C.有用度

　　D.滿意度

　　標準答案： a

　　34、 在產(chǎn)品缺乏需求價格彈性階段，如果市場供給增加，其他條件不變，將導(dǎo)致( )。

　　A.價格升高和企業(yè)總收入增加

　　B.價格升高和企業(yè)總收入減少

　　C.價格降低和企業(yè)總收入增加

　　D.價格降低和企業(yè)總收入減少

　　標準答案： d

　　解　　析：供求理論。

　　35、 屬于擴張性財政政策工具的是( )。

　　A.提高利率

　　B.增加政府支出

　　C.提高稅率

　　D.增加貨幣供應(yīng)量

　　標準答案： b

　　46、 某家庭購買一套面積為100平方米的商品住宅，單價為5000元/平方米，首付款為房價的30%，其余通過申請公積金和商業(yè)組合貸款支付，已知公積金和商業(yè)貸款的年利率分別為4%和7%，期限均為10年，公積金貸款的最高限額為10萬元，則在正常情況下，該家庭公積金貸款部分的按月等額還款額為( )元。

　　A 1002.45

　　B.1012.45

　　C.1027.42

　　D.1037.45

　　標準答案： b

　　標準答案： c

　　36、 下面關(guān)于公共產(chǎn)品的表述中，不正確的是( )。

　　A.公共產(chǎn)品的效用是不可分割的

　　B.公共產(chǎn)品的收益具有排他性

　　C.提供公共產(chǎn)品并不是為了贏利

　　D.公共產(chǎn)品的取得不具備競爭性

　　標準答案： b

　　37、 在城市規(guī)劃領(lǐng)域的《馬丘比丘憲章》中，將( )視為城市規(guī)劃基本任務(wù)的出發(fā)點。

　　A.貫徹區(qū)域是城市存在基礎(chǔ)的思想

　　B.體現(xiàn)人的需要以及以人為出發(fā)點的價值衡量

　　C.反映人與人的相互作用與交往

　　D.理解城市和區(qū)域發(fā)展的社會經(jīng)濟因素影響的重要性

　　標準答案： c

　　38、 城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃是中國兩個重要的法定規(guī)劃。以下對于二者及其關(guān)系的理解的表述，( )是不正確的。

　　A.對土地資源的安排與使用都是兩個規(guī)劃的重要內(nèi)容

　　B.城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模不得超過相同年限的土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模

　　C.城市規(guī)劃主要涉及城市范圍土地的合理使用，土地利用總體規(guī)劃主要涉及城市范圍以外農(nóng)業(yè)土地的合理利用

　　D.兩個規(guī)劃都應(yīng)以規(guī)劃期內(nèi)市域及中心城城市人口規(guī)模的預(yù)測為依據(jù)

　　標準答案： c

　　解　　析：土地利用總體規(guī)劃

　　39、 在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開發(fā)建設(shè)及管理的直接依據(jù)的是( ) 。

　　A.詳細規(guī)劃

　　B.分區(qū)規(guī)劃

　　C.總體規(guī)劃

　　D.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　標準答案： a

　　解　　析：城市詳細規(guī)劃是對一定時期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項建設(shè)用地所作的具體安排，作為對城市建設(shè)實施控制的直接依據(jù)，屬于實施控制性規(guī)劃。

　　40、 根據(jù)2005年頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》，城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃兩個階段。在編制總體規(guī)劃前應(yīng)編制城市總體規(guī)劃綱要，但以下內(nèi)容中的( )不屬于綱要階段的主要內(nèi)容。

　　A.市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要

　　B.提出城市規(guī)劃區(qū)范圍

　　C.分析城市職能、提出城市性質(zhì)和發(fā)展目標

　　D.研究住房需求，確定住房政策、建設(shè)標準和居住用地布局

　　標準答案： d

　　解　　析：城市規(guī)劃綱要的內(nèi)容

　　(1)論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟依據(jù)和發(fā)展條件;

　　(2)擬定城市經(jīng)濟社會發(fā)展目標;

　　(3)論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局;

　　(4)論證并原則確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體結(jié)構(gòu)、總體布局和發(fā)展方向。

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