2018年中級經(jīng)濟師公路運輸專業(yè)章節(jié)考點預習第六章

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　　第一節(jié) 建設工程造價概述

　　1.建設工程造價的概念和計價特點

　　■概念

　　◇是建設項目按照確定的建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準、功能要求和使用要求全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費用

　　■組成

　　◇工程費用(包含設備工具器具購置費用、建筑和安裝工程費用)

　　◇工程建設其它費用

　　◇預備費(包含基本預備費和漲價預備費)

　　◇建設期利息

　　■建設工程造價與建筑安裝工程造價的區(qū)別

　　◇前者是業(yè)主所花費的全部固定資產(chǎn)投資，范圍大

　　◇后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費用，范圍小，包含于前者之中

　　■建設工程造價的計價特點

　　◇單件計價-每一個工程都計價都不相同

　　◇多次性計價-不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的造價

　　階段 可行性研究 初步設計 技術設計 施工圖設計 招標 合同實施 竣工驗收

　　計算依據(jù) 估算指標 概算指標 概算定額 預算定額 企業(yè)定額

　　投資形態(tài) 投資估算 設計總概算 修正總概算 施工圖預算 合同價 結算價 竣工決算

　　◇按工程構成的分部組合計價-分部分項工程造價-單位工程造價-單項工程造價-建設項目造價

　　【重點】工程建設項目分解

　　◇建設項目：獨立設計+獨立核算+獨立組織形式(如學校)

　　◇單項工程：獨立設計文件+獨立發(fā)揮效能(如圖書館)

　　◇單位工程：獨立設計+獨立組織施工(不能獨立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)

　　◇分部工程：(定額中的章，如地基基礎工程、樓地面工程等)

　　◇分項工程：(定額中的節(jié)，如地基基礎工程中的土方工程)

　　2.建設工程造價管理的內(nèi)容(合理估計+有效控制)和原則

　　2.1 合理估計造價

　　項目階段 造價形式 依據(jù) 作用

　　項目建議書、可研階段 投資估算 投資估算指標、類似工程造價資料以及參數(shù) 是項目決策的重要依據(jù)

　　初步設計階段 項目總概算 概算定額或概算指標 作為控制項目造價的最高限額

　　施工圖設計階段 施工圖預算 施工圖紙、預算定額 結算工程款的依據(jù)

　　工程招投標階段 承包合同價 工程發(fā)包承包的依據(jù)

　　工程實施階段 結算造價 合同價、實際工程量

　　竣工驗收階段 竣工決算 確定項目的全部費用

　　2.2 有效控制造價

　　工程造價的有效控制應遵循以下原則：

　　■以設計階段為重點階段

　　■主動控制

　　■令人滿意原則-工期、投資、質(zhì)量三控制

　　■技術與經(jīng)濟相結合

　　第二節(jié) 建設工程造價的構成

　　1.我國現(xiàn)行建設投資構成概述(兩種分類方法)

　　1.1 概算法(三大類七小類)

　　■工程費用

　　◇設備工器具購置費

　　◇建筑與安裝工程費

　　■工程建設其它費用

　　◇土地使用費

　　◇與項目建設有關的其他費用

　　◇未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用

　　■預備費

　　◇基本預備費

　　◇漲價預備費

　　1.2 按形成資產(chǎn)法分類(四部分)

　　■形成固定資產(chǎn)的費用

　　■形成無形資產(chǎn)的費用

　　■形成其他資產(chǎn)的費用

　　■預備費

　　【難點】關于土地使用權的處理

　　■尚未開發(fā)或建造自用項目前-無形資產(chǎn)

　　■開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時-開發(fā)成本

　　■建造自用項目-在建工程成本

　　■建設投資估算表-固定資產(chǎn)其他費用

　　2.設備、工器具購置費用

　　2.1 概述(記兩個公式)

　　設備購置費=設備原價+設備運雜費

　　■設備原價

　　◇為國產(chǎn)設備原價或進口設備抵岸價

　　■運雜費

　　◇指供銷部門手續(xù)費、設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費和設備成套公司的服務費之和

　　工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置×定額費率

　　2.2 國產(chǎn)設備原價

　　■標準設備

　　◇出廠價(有備件的)-從廠家進貨

　　◇訂貨合同價-從設備供應公司進貨

　　■非標準設備-用成本計算估價法

　　◇材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費 +廢品損失費 +外購配套件費+包裝費+利潤+稅金+設計費

　　2.3 進口設備的交貨方式(三大種三小種)﹡

　　■內(nèi)陸交貨類(買方責任大)

　　◇賣方在出口國內(nèi)陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運出口

　　■目的地交貨類(賣方責任大)

　　◇賣方要在進口國的港口或內(nèi)地交貨

　　■裝運港交貨類(以下三類名稱都針對賣方命名)

　　◇離岸價格-裝運港船上交貨價(FOB)

　　→賣方負責貨物裝船為止的一切費用，買方負責租船并支付運費、保險費，辦理手續(xù)

　　◇到岸價格-運費、保險費在內(nèi)價(CIF)

　　→賣方負責海運費和保險費

　　→CIF=FOB+海運費+保險費

　　◇運費在內(nèi)價(CFR)

　　→賣方負擔運費，不包括保險費

　　2.4 進口設備原價(10項構成)

　　進口設備原價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+增值稅+消費稅+海外監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費

　　【重點】進口設備原價的十項構成的計算標準

　　①貨價采用離岸價(FOB)，分原幣貨價和人民幣貨價

　?、趪膺\費(國際運費)=原幣貨價(FOB) ×運費率

　?、?④銀行財務費=(FOB價+貨價外需用外匯支付的款項)×銀行財務費率

　?、葸M口代理手續(xù)費=到岸價格(CIF外幣)×對外付匯當日外匯牌價(中間價)×手續(xù)費率

　?、揸P稅=關稅完稅價格(CIF)×稅率

　　⑦增值稅=(CIF+關稅+消費稅)×增值稅稅率(進口設備為17%)

　?、?⑨海關監(jiān)管手續(xù)費=CIF×海關監(jiān)管手續(xù)費率

　　⑩進口車輛購置附加費=(CIF+關稅+消費稅+增值稅)×進口車輛購置附加費率

　　2.5 設備運雜費

　　■計算方法

　　◇設備運雜費=設備原價(或抵岸價CIF)×運雜費率

　　■包括內(nèi)容(四項)

　　◇運費和裝卸費

　　◇設備出廠價中未包含的包裝費用

　　◇供銷部門手續(xù)費

　　◇建設單位的采購 與倉庫保管費

　　4.工程建設其他費用(三大類12小項)

　　■土地使用費

　　◇土地征用及遷移補償費

　　◇土地使用權出讓金

　　■與項目建設有關的其他費用

　　◇建設單位管理費

　　◇勘察設計費

　　◇研究試驗費

　　◇臨時設施費

　　◇工程監(jiān)理費

　　◇工程保險費

　　◇引進技術和進口設備其他費

　　■與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用

　　◇聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

　　◇生產(chǎn)準備費

　　◇辦公和生活家具購置費

　　5.預備費(兩類)

　　■基本預備費(不可預見費)

　　◇基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費率

　　■漲價預備費

　　◇在建設期間由于價格變化引起工程造價變化的預測預留費用

　　◇根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，采用復利計算

　　6.建設期貸款利息

　　【記憶要點】

　　■利息分年計算

　　■當年發(fā)生的貸款本年計半息

　　■以前年度發(fā)生的貸款本息本年計全息

　　第三節(jié) 建設工程造價的計價依據(jù)

　　1.工程量清單

　　1.1 工程量清單的概念和作用

　　■概念

　　◇工程量清單是由建設工程招標人發(fā)出的，對招標工程的全部項目，按統(tǒng)一的工程量計劃規(guī)則、項目劃分和計量單位算出的工程數(shù)量列出的表格

　　◇是招標文件的組成部分，招標人對工程量清單的準確性和完整性負責，投標人依據(jù)工程量清單進行投標報價。

　　◇只列出量，要求對方根據(jù)量報單價和總價

　　■作用

　　◇是招標信息的載體

　　◇是編制工程標底、進行評標的基礎

　　◇是施工過程中支付工程進度款的依據(jù)

　　◇是辦理工程結算、竣工結算和處理工程索賠的依據(jù)

　　1.2 工程量清單的編制主體和依據(jù)

　　■編制主體

　　◇由招標人自行或委托具有相應資質(zhì)的中介機構進行編制

　　■編制依據(jù)

　　◇工程量清單計價規(guī)范

　　◇國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法

　　◇建設工程設計文件

　　◇與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料

　　◇招標文件及其補充通知、答疑紀要

　　◇施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案

　　◇其他相關材料

　　1.3 工程量清單的組成(五部分)

　　■分部分項工程量清單的編制(五項內(nèi)容)

　　◇項目編碼-五級編碼，用12位阿拉伯數(shù)字自左至右表示

　　◇項目名稱和工程內(nèi)容

　　◇項目特征

　　◇工程量

　　◇計量單位

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　　■措施項目清單

　　◇措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目(可參照前面學過的項目劃分)

　　◇采用綜合單價計價

　　■其他項目清單

　　◇暫列金額

　　◇暫估價

　　◇計日工

　　◇總承包服務費

　　■規(guī)費項目清單

　　◇工程排污費

　　◇工程定額測定費

　　◇社會保障費

　　◇住房公積金

　　◇危險作業(yè)意外傷害保險

　　■稅金項目清單

　　◇營業(yè)稅

　　◇城市維護建設稅

　　◇教育費附加

　　2. 工程建設定額

　　2.1 工程定額的分類

　　■按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(工、料、機或人、材、機)

　　◇勞動消耗定額

　　◇機械消耗定額

　　◇材料消耗定額

　　■按定額的編制程序和用途分類(五類)

　　◇施工定額(計量定額)

　　◇預算定額

　　◇概算定額

　　◇概算指標

　　◇投資估算指標

　　■按投資的費用性質(zhì)分類(五類)

　　◇建筑工程定額

　　◇設備安裝工程定額

　　◇建筑安裝工程費用定額

　　◇工器具定額

　　◇工程建設其它費用定額

　　【學員疑問】

　　■定額是確定單價標準的，為何教材后面還要講定額消耗量和基礎單價的概念??

　　■定額單價和基礎單價有何區(qū)別與聯(lián)系

　　■工程量與定額消耗量有何區(qū)別與聯(lián)系

　　[解析]

　　■兩個層面的單價與數(shù)量的乘積

　　◇操作層面(概預算人員的工作)總價=定額單價×工程量

　　◇標準制定層面(定額編制人員的工作)定額單價=定額消耗量×基礎單價

　　大家是否記得在間接費的規(guī)費里有一項工程定額測定費

　　2.2 工料機定額消耗量(定額中的量)

　　■人工工日消耗量的確定

　　◇基本用工：綜合工程量×施工勞動定額

　　◇其他用工：包括超運距用工和輔助用工

　　◇人工幅度差：預算定額與施工勞動定額的差額

　　■材料消耗量的確定

　　◇材料凈耗量

　　構成工程實體的材料消耗，可用計算法、換算法、試驗室試驗法測定

　　◇材料不可避免損耗量(4類)

　?、偈┕げ僮髦械牟牧蠐p耗

　?、趫鰞?nèi)運輸損耗、裝卸損耗

　?、蹐鰞?nèi)堆放損耗

　　④定額中未包括的場外運輸損耗

　　材料必需消耗量(材料預算定額量)

　　■機械臺班消耗量的確定

　　◇綜合各工序機械臺班定額之和

　　◇預算定額和施工定額的機械臺班幅度差(5%左右)

　　2.3 基礎單價(定額中的單價)

　　2.3.1 基礎單價的組成

　　■人工工資單價

　　◇基本工資

　　◇工資性補貼

　　◇生產(chǎn)工人輔助工資

　　◇職工福利費

　　◇生產(chǎn)工人勞動保護費

　　■材料的基價

　　◇材料原價

　　◇材料運雜費

　　◇運輸損耗費

　　◇采購及保管費

　　■機械臺班單價

　　◇折舊費

　　◇大修理費

　　◇經(jīng)常修理費

　　◇安裝拆卸費和場外運輸費

　　◇人工費

　　◇燃料動力費

　　◇養(yǎng)路費及車船使用稅

　　2.3.2 主要項目的計算公式

　　■人工工資單價(了解)

　　■材料的基價

　　2.4 費用定額

　　■建筑安裝工程費用定額

　　◇規(guī)費(三種)

　　→以直接費為計算基礎

　　→以人工費和機械費合計為計算基礎

　　→以人工費為計算基礎

　　◇企業(yè)管理費(三種)

　　→以直接費為計算基礎

　　→以人工費和機械費合計為計算基礎

　　→以人工費為計算基礎

　　■工程建設其它費用定額

　　◇采用定性與定量相結合的方式，由主管部門判定其他費用的編制方法

　　2.5 工程單價(定額中的單價)

　　■基本直接費單價(不包含利潤和稅金因素)

　　◇概預算定額基價=(材料概預算定額消耗量×材料基價)+(人工概預算定額消耗量×人工工資單價)+(機械概預算定額消耗量×機械臺班費用單價)

　　■全費用單價(綜合單價法)

　　◇全費用單價=人工費+材料費+機械使用費+間接費+利潤+稅金

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