招標(biāo)師考試《合同管理》知識(shí)點(diǎn)：發(fā)包人和承包人的工作

發(fā)包人和承包人的工作(掌握)

(一)發(fā)包人的義務(wù)

通用條款專用條款

1、辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作,使施工場(chǎng)地具備施工條件,并在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問題.約定施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間,以便承包人能夠及時(shí)接收適用的施工現(xiàn)場(chǎng),按計(jì)劃開始施工.

2、將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn),并保證施工期間需要.約定三通的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求.如要求承包人自己從水源地(如附近的河中取水)或自己用柴油機(jī)發(fā)電解決施工用電,也應(yīng)在專用條款內(nèi)明確

3、開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道,以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道,保證施工期間的暢通,滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?開通時(shí)間和應(yīng)滿足的要求.

4、向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料,保證數(shù)據(jù)真實(shí),位置準(zhǔn)確.提供工程地質(zhì)和地下管線資料的時(shí)間

5、辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外).發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱和時(shí)間

6、確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn),以書面形式交給承包人,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn).分項(xiàng)明確約定放線依據(jù)資料的交驗(yàn)要求.以便合同履行過程中合理地區(qū)分放線錯(cuò)誤的責(zé)任歸屬.

7、組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底約定具體的時(shí)間

8、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作,并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用約定具體的范圍和內(nèi)容

9 、發(fā)包人應(yīng)做的其他工作

雖然通用條款內(nèi)規(guī)定上述工作內(nèi)容屬于發(fā)包人的義務(wù),但發(fā)包人可以將上述部分工作委托承包方辦理,具體內(nèi)容可以在專用條款內(nèi)約定,其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).屬于合同約定的發(fā)包人義務(wù),如果出現(xiàn)不按合同約定完成,導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失時(shí),發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的有關(guān)損失,延誤的工期相應(yīng)順延.

(二)承包人義務(wù)

通用條款專用條款

1、根據(jù)發(fā)包人的委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì),經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).如果屬于設(shè)計(jì)施工總承包合同或承包工作范圍內(nèi)包括部分施工圖設(shè)計(jì)任務(wù),則專用條款內(nèi)需要約定承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位的設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)及設(shè)計(jì)文件的提交時(shí)間和文件要求(可能屬于施工承包人的設(shè)計(jì)分包人)

2、向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表.約定應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的具體名稱和時(shí)間

3、按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi).需要約定具體的工作位置和要求

4、按專用條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)需要約定設(shè)施名稱、要求和完成時(shí)間

5、遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,因承包人責(zé)任造成的罰款除外約定需承包人辦理的有關(guān)內(nèi)容

6、已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞,承包人自費(fèi)予以修復(fù).要求承包人采取特殊措施保護(hù)的單位工程的部位和相應(yīng)追加合同價(jià)款,在專用條款內(nèi)約定.

7、按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作.約定需要保護(hù)的范圍和費(fèi)用

8、保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定.交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款.根據(jù)施工管理規(guī)定和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī),約定對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體要求.

9、 承包人應(yīng)做的其他工作

承包人不履行上述各項(xiàng)義務(wù),造成發(fā)包人損失的,應(yīng)對(duì)發(fā)包人的損失給予賠償.